Bas-Rhin
Immobilier à Wolfisheim
Wolfisheim (67202), 4 217 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,4 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 715 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,9 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 2 093 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Wolfisheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,4 €/m² | 11,9 – 17,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,3 €/m² | 13,8 – 19,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,2 €/m² | 10,8 – 16,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,4 €/m² | 9,9 – 21,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Wolfisheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 95 | 233 | 110 | 161 | 90 |
| Énergie principale de chauffage | Wolfisheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 52 % | 45 % |
| Électricité | 32 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 8 % | 16 % |
| Fioul | 4 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 093 | 100 % | 1 812 |
| Résidences principales | 1 932 | 92,3 % | 1 714 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 28 | 1,3 % | 12 |
| Logements vacants | 133 | 6,4 % | 86 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 144 | 59,2 % |
| Locataires | 729 | 37,7 % |
| dont locataires HLM | 264 | 13,7 % |
| Logés gratuitement | 58 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wolfisheim, d'après le recensement 2023.
15,3 % des résidences principales à Wolfisheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wolfisheim.
Risques recensés à Wolfisheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 11 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2022 | Sécheresse |
| juillet 2003 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 6 cavités souterraines (6 ouvrage militaire) ; 1 mouvement de terrain recensé ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation.
Permis de construire à Wolfisheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wolfisheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 4 250 m² | Eurometropole de Strasbourg |
| 7 avril 2026 | Permis de construire | 24 logements (collectif) | Les Ateliers |
| 21 octobre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 25 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Société de construction-vente |
| 25 juillet 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 316 m² | Société de construction-vente |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Wolfisheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 100 logements vacants dans le parc privé à Wolfisheim, soit 5,5 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Wolfisheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wolfisheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wolfisheim est de 39,95 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Wolfisheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wolfisheim.
De 2009 à 2021, 7,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wolfisheim, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 4,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Wolfisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Wolfisheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Wolfisheim sur 25,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Wolfisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wolfisheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wolfisheim est de 29 050 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Wolfisheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Wolfisheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 293 logements locatifs sociaux à Wolfisheim, soit environ 15,2 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 96 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Wolfisheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Wolfisheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Wolfisheim. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Wolfisheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Wolfisheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Wolfisheim.
Vous vendez un bien à Wolfisheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Wolfisheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Wolfisheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Wolfisheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Wolfisheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Wolfisheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Wolfisheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wolfisheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wolfisheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Wolfisheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Wolfisheim
A.I.C. - Alsace Investissement Conseil
2A Allee des Romains, 67202 Wolfisheim
B&H Immobilier
17 Rue du General Leclerc, 67202 Wolfisheim
CH Transactions
19 Rue du General Leclerc, 67202 Wolfisheim
Mathieu Beyer Immobilier
78 Rue du General Leclerc, 67202 Wolfisheim
Pilea Immobilier
SAS Angelus
14 Rue de la Mairie, 67202 Wolfisheim
Diagnostiqueurs à Wolfisheim
Projex SAS
Rue des Vignes, 67202 Wolfisheim
Syndics et gestionnaires à Wolfisheim
28 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (11), Cabinet Scheuer (3), Immoval (2), Agence Immobiliere Christophe Martino (2), Immobiliere Tradition Alsace (2), Mercor (2).
B&H Immobilier
17 Rue du General Leclerc, 67202
Ruffenach
62 Rue du General Leclerc, 67202
Entreprises de l'immobilier implantées à Wolfisheim
23 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Wolfisheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| B&H Immobilier | Agences immobilières | 2 | 13 à 24 | – | – |
| A.M.C | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Allog Immobilier | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | 37 k€ (2023) | – |
| Mathieu Beyer Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| RC-Classic | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 63 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Wolfisheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 avril 2025 | Travaux de voirie-réseaux-divers - Compagnies Eurométropole de Strasbourg et bâtiments de la Direction à Wolfisheim | Colas France (Établissement du BAS Rhin) | 1 846 000 € |
| 11 avril 2025 | Travaux de voirie-réseaux-divers - Compagnies Sélestat et Molsheim | Colas France (Établissement du BAS Rhin) | 1 846 000 € |
| 11 avril 2025 | Travaux de voirie-réseaux-divers - Compagnies Haguenau et Saverne | Colas France (Établissement du BAS Rhin) | 1 846 000 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Wolfisheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Wolfisheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wolfisheim
Quel est le loyer d'un appartement à Wolfisheim ?
Environ 14,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,9 €/m² à 17,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Wolfisheim ?
5 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Wolfisheim ?
5,9 % des 715 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Wolfisheim ?
2 093 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 6,4 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Wolfisheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Wolfisheim (718 DPE).
Quelle part des logements à Wolfisheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,3 % des résidences principales à Wolfisheim ont été achevées avant 1946 et 53,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wolfisheim ?
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wolfisheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wolfisheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wolfisheim ?
Wolfisheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wolfisheim ?
5 logements ont été autorisés à Wolfisheim en 2025, et 48 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Wolfisheim ?
Le fichier LOVAC recense 100 logements vacants du parc privé à Wolfisheim au 1er janvier 2025, soit 5,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wolfisheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wolfisheim est de 39,95 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wolfisheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wolfisheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Wolfisheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Wolfisheim.
Quel est le niveau de vie médian à Wolfisheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wolfisheim est de 29 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Wolfisheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 293 à Wolfisheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Wolfisheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Wolfisheim.
Quelles écoles y a-t-il à Wolfisheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Wolfisheim.
Quel est le document d'urbanisme à Wolfisheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Wolfisheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Wolfisheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Wolfisheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wolfisheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wolfisheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
