Bas-Rhin
Immobilier à Holtzheim
Holtzheim (67810), 3 850 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,6 €/m² charges comprises, 11 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 785 logements, dont 0,5 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Holtzheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,6 €/m² | 12,1 – 17,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,7 €/m² | 14,5 – 24,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 10,9 – 16,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,4 €/m² | 9,9 – 21,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Holtzheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 29 | 125 | 162 | 156 | 96 | 130 |
| Énergie principale de chauffage | Holtzheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 62 % | 45 % |
| Électricité | 27 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 16 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 785 | 100 % | 1 532 |
| Résidences principales | 1 670 | 93,6 % | 1 439 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 | 0,5 % | 17 |
| Logements vacants | 106 | 5,9 % | 76 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 096 | 65,6 % |
| Locataires | 550 | 32,9 % |
| dont locataires HLM | 153 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Holtzheim, d'après le recensement 2023.
9,6 % des résidences principales à Holtzheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Holtzheim.
Risques recensés à Holtzheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2020 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 3 cavités souterraines (3 ouvrage militaire) ; 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Holtzheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Holtzheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 24 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Holtzheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 128 logements vacants dans le parc privé à Holtzheim, soit 7,7 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Holtzheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Holtzheim est de 34,75 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Holtzheim.
De 2009 à 2021, 24,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Holtzheim, soit 3,5 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 23,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Holtzheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Holtzheim sur 24,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Holtzheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Holtzheim est de 29 680 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Holtzheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 166 logements locatifs sociaux à Holtzheim, soit environ 9,9 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Holtzheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Holtzheim : 4 en travaux d'efficacité énergétique, 5 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Holtzheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Holtzheim.
Vous vendez un bien à Holtzheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Holtzheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Holtzheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Holtzheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Holtzheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Holtzheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Holtzheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Holtzheim
Chris Immobilier SAS
16 Rue des Cigognes, 67810 Holtzheim
Mercor
15 Rue du Lieutenant Lespagnol, 67810 Holtzheim
Syndics et gestionnaires à Holtzheim
24 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Mercor (8), Agence Strasbourg Immobiliere (3), Zimmermann SA (2), Citya Immo 4 (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Citya Ruhl-Segesca (1).
Mercor
15 Rue du Lieutenant Lespagnol, 67810
Courtiers à Holtzheim
CL Courtage SAS
2 Rue du Couvent, 67810
LJ Courtage
7 Rue de la Paix, 67810
Entreprises de l'immobilier implantées à Holtzheim
6 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Holtzheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Entreprise de Constructions Hirschner | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 6,8 M€ (2022) | 4 |
| Mercor | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Chris Immobilier SAS | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SARL Poupichou | Promotion immobilière | 1 | – | 58 k€ (2019) | – |
| HJM-Immo | Marchands de biens | 2 | – | 25 k€ (2018) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Holtzheim
Quel est le loyer d'un appartement à Holtzheim ?
Environ 14,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,1 €/m² à 17,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Holtzheim ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Holtzheim ?
8,1 % des 695 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Holtzheim ?
1 785 logements au recensement 2023, dont 0,5 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Holtzheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Holtzheim (698 DPE).
Quelle part des logements à Holtzheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,6 % des résidences principales à Holtzheim ont été achevées avant 1946 et 44,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Holtzheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Holtzheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Holtzheim ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Holtzheim ?
Holtzheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Holtzheim ?
7 logements ont été autorisés à Holtzheim en 2025, et 148 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Holtzheim ?
Le fichier LOVAC recense 128 logements vacants du parc privé à Holtzheim au 1er janvier 2025, soit 7,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Holtzheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Holtzheim est de 34,75 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Holtzheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Holtzheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,8 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Holtzheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Holtzheim.
Quel est le niveau de vie médian à Holtzheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Holtzheim est de 29 680 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Holtzheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 166 à Holtzheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Holtzheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Holtzheim.
Quelles écoles y a-t-il à Holtzheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Holtzheim.
Quel est le document d'urbanisme à Holtzheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Holtzheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Holtzheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Holtzheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
