Bas-Rhin
Immobilier à Eckbolsheim
Eckbolsheim (67201), 7 157 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,5 €/m² charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 1 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 3 494 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Eckbolsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,5 €/m² | 12,0 – 17,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,7 €/m² | 14,5 – 24,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 10,7 – 16,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,4 €/m² | 9,9 – 21,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Eckbolsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 59 | 181 | 384 | 268 | 213 | 212 |
| Énergie principale de chauffage | Eckbolsheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 52 % | 45 % |
| Électricité | 36 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 3 % | 16 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 494 | 100 % | 3 092 |
| Résidences principales | 3 262 | 93,4 % | 2 897 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 50 | 1,4 % | 29 |
| Logements vacants | 181 | 5,2 % | 166 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 883 | 57,7 % |
| Locataires | 1 317 | 40,4 % |
| dont locataires HLM | 352 | 10,8 % |
| Logés gratuitement | 62 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Eckbolsheim, d'après le recensement 2023.
16,6 % des résidences principales à Eckbolsheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Eckbolsheim.
Risques recensés à Eckbolsheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1992 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 18 cavités souterraines (16 ouvrage militaire, 1 cave, 1 indéterminé) ; 4 mouvements de terrain recensés ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation.
Permis de construire à Eckbolsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Eckbolsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Eckbolsheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 183 logements vacants dans le parc privé à Eckbolsheim, soit 5,7 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Eckbolsheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Eckbolsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eckbolsheim est de 35,39 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Eckbolsheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Eckbolsheim.
De 2009 à 2021, 3,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Eckbolsheim, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Eckbolsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Eckbolsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Eckbolsheim est de 28 580 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Eckbolsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Eckbolsheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 498 logements locatifs sociaux à Eckbolsheim, soit environ 15,3 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 95 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Eckbolsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Eckbolsheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
15 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Eckbolsheim : 10 en travaux d'efficacité énergétique, 8 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Eckbolsheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Eckbolsheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Eckbolsheim.
Vous vendez un bien à Eckbolsheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Eckbolsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Eckbolsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Eckbolsheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Eckbolsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Eckbolsheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Eckbolsheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Eckbolsheim
Agence Immobiliere Christophe Martino
4 Rue Jean Monnet, 67201 Eckbolsheim
Ambre Immobiliere
3 Rue des Freres Lumiere, 67201 Eckbolsheim
Bruning et Stumm Immobilier
9 Rue des Cygnes, 67201 Eckbolsheim
Expertises Thomas Zbienen
52 Rue des Cerises, 67201 Eckbolsheim
Immobiliere ON OFF
1 Rue des Freres Lumiere, 67201 Eckbolsheim
Orpi
Immodyssee
8 B Avenue du General de Gaulle, 67201 Eckbolsheim
SARL Metrente
9A Rue du College, 67201 Eckbolsheim
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
2 Rue de l'Eglise, 67201 Eckbolsheim
UKW Invest
10 Rue des Lys, 67201 Eckbolsheim
Diagnostiqueurs à Eckbolsheim
OZE - Objectif Zero Energie
17 Rue des Freres Lumiere, 67201 Eckbolsheim
Syndics et gestionnaires à Eckbolsheim
42 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (6), Agence Strasbourg Immobiliere (5), Mercor (4), Immoval (3), Citya Ruhl-Segesca (3), Gestion Immobiliere de L EST (3).
Agence Immobiliere Christophe Martino
4 Rue Jean Monnet, 67201
SELARL Adje Administrateurs Judiciaires
Parc d'Activites Eckbolsheim 5 Rue des Freres Lumiere, 67201
Gamapa & CO
11 Rue des Vignes, 67201
Courtiers à Eckbolsheim
Audit Conseils et Courtage
10 Rue Gay-Lussac, 67201
Entreprises de l'immobilier implantées à Eckbolsheim
14 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Eckbolsheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Spirit Immobilier | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 18,3 M€ (2025) | – |
| Agence Immobiliere Christophe Martino | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Wurttembergische France Strasbourg | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | 978 k€ (2023) | – |
| ALM | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 6,3 M€ (2022) | – |
| ABP | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Eckbolsheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Eckbolsheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Eckbolsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Eckbolsheim ?
Environ 14,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,0 €/m² à 17,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Eckbolsheim ?
9 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Eckbolsheim ?
8,4 % des 1 314 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Eckbolsheim ?
3 494 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Eckbolsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Eckbolsheim (1 317 DPE).
Quelle part des logements à Eckbolsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,6 % des résidences principales à Eckbolsheim ont été achevées avant 1946 et 60,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Eckbolsheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Eckbolsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Eckbolsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Eckbolsheim ?
Eckbolsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Eckbolsheim ?
86 logements ont été autorisés à Eckbolsheim en 2025, et 357 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Eckbolsheim ?
Le fichier LOVAC recense 183 logements vacants du parc privé à Eckbolsheim au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Eckbolsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eckbolsheim est de 35,39 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Eckbolsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Eckbolsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,1 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Eckbolsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Eckbolsheim est de 28 580 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Eckbolsheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 498 à Eckbolsheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Eckbolsheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 15 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Eckbolsheim.
Quelles écoles y a-t-il à Eckbolsheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Eckbolsheim.
Quel est le document d'urbanisme à Eckbolsheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Eckbolsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Eckbolsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Eckbolsheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
