Bas-Rhin
Immobilier à Kilstett
Kilstett (67840), 2 607 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,0 €/m² charges comprises, 6 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 171 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Kilstett
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,0 €/m² | 11,3 – 17,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,9 – 19,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,0 €/m² | 10,3 – 16,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 8,6 – 16,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Kilstett et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 38 | 36 | 29 | 41 | 30 |
| Énergie principale de chauffage | Kilstett | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 45 % |
| Électricité | 39 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 21 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 171 | 100 % | 1 011 |
| Résidences principales | 1 089 | 93,0 % | 973 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 8 | 0,7 % | 6 |
| Logements vacants | 74 | 6,3 % | 32 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 890 | 81,7 % |
| Locataires | 182 | 16,7 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Kilstett, d'après le recensement 2023.
10,6 % des résidences principales à Kilstett datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Kilstett.
Risques recensés à Kilstett
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Gambsheim - Kilstett | Risques naturels | Approuvé | 2022 |
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1988 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Permis de construire à Kilstett
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Kilstett.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Le Quatuor |
| 24 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 16 m² | Société |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Kilstett, d'après le fichier LOVAC.
On compte 59 logements vacants dans le parc privé à Kilstett, soit 4,9 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Kilstett ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Kilstett, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kilstett est de 27,25 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Kilstett ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Kilstett.
De 2009 à 2021, 20,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kilstett, soit 2,9 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 9,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Kilstett ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Kilstett par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Kilstett, dont 1 industrielle sur 15,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Kilstett ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Kilstett, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Kilstett est de 32 180 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Kilstett ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Kilstett, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 38 logements locatifs sociaux à Kilstett, soit environ 3,5 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 89 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Kilstett, d'après l'annuaire de l'ADEME.
9 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Kilstett : 6 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Kilstett, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Kilstett, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Kilstett.
Vous vendez un bien à Kilstett, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Kilstett, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Kilstett est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Kilstett, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Kilstett est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Kilstett
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Kilstett au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- La Wantzenau 17 agences
- Gambsheim 1 agence
- Weyersheim 2 agences
- Hœrdt 4 agences
- Offendorf 1 agence
- Geudertheim 1 agence
Syndics et gestionnaires à Kilstett
16 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : La Chenaie Immobilier (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Immobiliere Tradition Alsace (2), Admi Immo (2), Lamy (1), Bitz Immobilier SARL (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Kilstett
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Kilstett.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobiliere Graham Bell | Location et exploitation de biens | 1 | – | 101 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Kilstett.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | Renovation eclairage publique programme 2024 | Bild Réseaux Lumiere (Citeos Strasbourg) | 349 348 € |
| 27 juin 2025 | Reamenagement rue du denzlach | Société des Travaux de L Est | 148 319 € |
| 16 juillet 2026 | Reamenagemen?t de la rue du chemin de fer | Adam | 87 720 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Kilstett
Quel est le loyer d'un appartement à Kilstett ?
Environ 14,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 17,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Kilstett ?
9,0 % des 177 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Kilstett ?
1 171 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Kilstett ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 39 % des logements diagnostiqués à Kilstett (178 DPE).
Quelle part des logements à Kilstett date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,6 % des résidences principales à Kilstett ont été achevées avant 1946 et 40,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Kilstett ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Kilstett depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Kilstett ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Kilstett ?
Kilstett est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Kilstett ?
12 logements ont été autorisés à Kilstett en 2025, et 98 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Kilstett ?
Le fichier LOVAC recense 59 logements vacants du parc privé à Kilstett au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Kilstett ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kilstett est de 27,25 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Kilstett depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 20,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kilstett entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,5 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Kilstett ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Kilstett.
Quel est le niveau de vie médian à Kilstett ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Kilstett est de 32 180 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Kilstett ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 38 à Kilstett.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Kilstett ?
L'annuaire de l'ADEME recense 9 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Kilstett.
Quelles écoles y a-t-il à Kilstett ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Kilstett.
Quel est le document d'urbanisme à Kilstett ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Kilstett est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Kilstett ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Kilstett est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
