Bas-Rhin
Immobilier à Gambsheim
Gambsheim (67760), 5 312 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,6 €/m² charges comprises, 11 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 592 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,8 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 2 564 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Gambsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,6 €/m² | 11,8 – 18,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,7 – 20,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,5 €/m² | 10,3 – 15,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gambsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 31 | 90 | 168 | 118 | 111 | 78 |
| Énergie principale de chauffage | Gambsheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 42 % | 45 % |
| Électricité | 31 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 4 % | 16 % |
| Fioul | 18 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 564 | 100 % | 2 024 |
| Résidences principales | 2 363 | 92,2 % | 1 888 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 28 | 1,1 % | 10 |
| Logements vacants | 173 | 6,7 % | 126 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 716 | 72,6 % |
| Locataires | 612 | 25,9 % |
| dont locataires HLM | 90 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 35 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gambsheim, d'après le recensement 2023.
10,4 % des résidences principales à Gambsheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Gambsheim.
Risques recensés à Gambsheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Gambsheim - Kilstett | Risques naturels | Approuvé | 2022 |
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1988 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 1987 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Gambsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Gambsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Voies Navigables de France |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gambsheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 159 logements vacants dans le parc privé à Gambsheim, soit 6,3 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Gambsheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Gambsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gambsheim est de 29,32 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gambsheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gambsheim.
De 2009 à 2021, 23,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gambsheim, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 5,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Gambsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Gambsheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches à Gambsheim sur 4,8 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gambsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gambsheim est de 29 810 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gambsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gambsheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 123 logements locatifs sociaux à Gambsheim, soit environ 5,2 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gambsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gambsheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Gambsheim : 4 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Gambsheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gambsheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Gambsheim.
Vous vendez un bien à Gambsheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Gambsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Gambsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gambsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Gambsheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Gambsheim
Initiative Immobilier
6A Rue du Chemin de Fer, 67760 Gambsheim
Syndics et gestionnaires à Gambsheim
26 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobiliere Tradition Alsace (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Immium Gestion Alsace (2), Agence Immobiliere Christophe Martino (2), Tradigestion Immobilier (2), Immobiliere du Rhin (2).
Geffre la Solution Immo
63 Rue de l'Ancienne Eglise, 67760
RDI Gestion SAS
19 Rue des Tisserands, 67760
Entreprises de l'immobilier implantées à Gambsheim
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gambsheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI MCM | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Vema | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SARL D Exploitation Horew | Location et exploitation de biens | 1 | – | 442 k€ (2017) | – |
| Namalou | Location et exploitation de biens | 1 | – | 14 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gambsheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 26 mai 2026 | Construction d’une école maternelle et d’un accueil périscolaire de 30 places - Gros oeuvre | Adequasol | 588 189 € |
| 16 décembre 2024 | Construction d’une école maternelle et d’un accueil périscolaire de 30 places - Charpente | Girold Constructions Bois | 436 740 € |
| 16 juin 2026 | Construction d’une école maternelle et d’un accueil périscolaire de 30 places - Menuiserie intérieure | Stutzmann Agencement | 288 801 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Gambsheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Gambsheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gambsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Gambsheim ?
Environ 14,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,8 €/m² à 18,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gambsheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gambsheim ?
11,8 % des 592 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gambsheim ?
2 564 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gambsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 42 % des logements diagnostiqués à Gambsheim (596 DPE).
Quelle part des logements à Gambsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,4 % des résidences principales à Gambsheim ont été achevées avant 1946 et 51,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Gambsheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Gambsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Gambsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Gambsheim ?
Gambsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Gambsheim ?
20 logements ont été autorisés à Gambsheim en 2025, et 136 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gambsheim ?
Le fichier LOVAC recense 159 logements vacants du parc privé à Gambsheim au 1er janvier 2025, soit 6,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gambsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gambsheim est de 29,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gambsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 23,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gambsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 18,1 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Gambsheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 4 friches à Gambsheim.
Quel est le niveau de vie médian à Gambsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gambsheim est de 29 810 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gambsheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 123 à Gambsheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Gambsheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Gambsheim.
Quelles écoles y a-t-il à Gambsheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Gambsheim.
Quel est le document d'urbanisme à Gambsheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Gambsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gambsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gambsheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
