Bas-Rhin
Immobilier à Marmoutier
Marmoutier (67440), 2 699 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 329 logements, dont 1,6 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Marmoutier
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,7 – 14,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 9,9 – 16,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,4 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,1 – 14,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Marmoutier et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 26 | 68 | 98 | 86 | 57 | 52 |
| Énergie principale de chauffage | Marmoutier | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 50 % | 45 % |
| Électricité | 37 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 9 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 329 | 100 % | 1 223 |
| Résidences principales | 1 184 | 89,1 % | 1 112 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 21 | 1,6 % | 14 |
| Logements vacants | 124 | 9,3 % | 97 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 827 | 69,8 % |
| Locataires | 334 | 28,2 % |
| dont locataires HLM | 68 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Marmoutier, d'après le recensement 2023.
22,0 % des résidences principales à Marmoutier datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Marmoutier.
Risques recensés à Marmoutier
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Marmoutier
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Marmoutier.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Somardis |
| 24 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 24 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 165 m² | Société civile immobilière |
| 11 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Marmoutier, d'après le fichier LOVAC.
On compte 131 logements vacants dans le parc privé à Marmoutier, soit 10,3 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Marmoutier ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Marmoutier, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marmoutier est de 28,61 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Marmoutier.
De 2009 à 2021, 27,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marmoutier, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 11,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Marmoutier ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Marmoutier par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Marmoutier, dont 1 industrielle sur 0,7 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Marmoutier, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Marmoutier est de 26 210 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Marmoutier, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 69 logements locatifs sociaux à Marmoutier, soit environ 5,8 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 41 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Marmoutier, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école et 1 collège à Marmoutier.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Marmoutier, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Marmoutier est un plan local d'urbanisme (approuvé le 28 juin 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Marmoutier, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Marmoutier compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 5 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Marmoutier ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Marmoutier, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Marmoutier est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Marmoutier
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Marmoutier au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Schwenheim 1 agence
- Furchhausen 1 agence
- Saverne 18 agences
- Romanswiller 2 agences
- Wolschheim 1 agence
- Wasselonne 6 agences
Syndics et gestionnaires à Marmoutier
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : La Chenaie Immobilier (4), Immobiliere Bacher Syndic (1), Jhtimmo (1), SARL NAF Immo (1).
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Marmoutier.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juin 2024 | Maîtrise d’oeuvre pour la réhabilitation thermique et énergétique de la salle polyvalente du Heckberg-OFFRE | Architectes et Partenaires | 69 000 € |
| 26 juin 2024 | 2024_02 ENTRETIEN PAR GRAVILLONNAGE DE PORTIONS DE LA VOIRIE COMMUNALE DE MARMOUTIER (rue de Thal, rue Biegen, rue du Sindelsberg, rue Gutleutfeld, rue de… | Colas France (Établissement du BAS Rhin) | 46 075 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Marmoutier
Quel est le loyer d'un appartement à Marmoutier ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,7 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Marmoutier ?
11,5 % des 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Marmoutier ?
1 329 logements au recensement 2023, dont 1,6 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Marmoutier ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 50 % des logements diagnostiqués à Marmoutier (387 DPE).
Quelle part des logements à Marmoutier date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,0 % des résidences principales à Marmoutier ont été achevées avant 1946 et 64,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Marmoutier ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Marmoutier depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Marmoutier ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Marmoutier ?
Marmoutier est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Marmoutier ?
30 logements ont été autorisés à Marmoutier en 2025, et 69 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Marmoutier ?
Le fichier LOVAC recense 131 logements vacants du parc privé à Marmoutier au 1er janvier 2025, soit 10,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marmoutier ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marmoutier est de 28,61 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Marmoutier depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 27,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Marmoutier entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Marmoutier ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Marmoutier.
Quel est le niveau de vie médian à Marmoutier ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Marmoutier est de 26 210 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Marmoutier ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 69 à Marmoutier.
Quelles écoles y a-t-il à Marmoutier ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 1 collège à Marmoutier.
Quel est le document d'urbanisme à Marmoutier ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Marmoutier est un plan local d'urbanisme (approuvé le 28 juin 2021).
Y a-t-il des monuments historiques à Marmoutier ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Marmoutier.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Marmoutier ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Marmoutier est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
