Bas-Rhin
Immobilier à Friedolsheim
Friedolsheim (67490), 263 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. La commune compte 108 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 2,8 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Friedolsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,2 – 17,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,5 – 15,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,2 – 14,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,1 – 14,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 108 | 100 % | 83 |
| Résidences principales | 102 | 94,4 % | 83 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 | 2,8 % | 0 |
| Logements vacants | 3 | 2,8 % | 0 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 88,2 % |
| Locataires | 11 | 10,8 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Friedolsheim, d'après le recensement 2023.
24,5 % des résidences principales à Friedolsheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Friedolsheim.
Risques recensés à Friedolsheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| avril 2020 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Friedolsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Friedolsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 mars 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 9 324 m² | Commune de Friedolsheim |
| 25 août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juillet 2025 | Déclaration préalable | 3 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 27 mars 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 février 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Friedolsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Friedolsheim est de 31,41 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Friedolsheim.
De 2009 à 2021, 1,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Friedolsheim, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Friedolsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Friedolsheim est de 28 990 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Friedolsheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Friedolsheim : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Friedolsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Friedolsheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Friedolsheim
EURL AMF
14 Rue de la Chapelle, 67490 Friedolsheim
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Friedolsheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | 2026_1_LOT1 Lotissement rue d’Altenheim Lot 1 Voirie | Pontiggia | 361 450 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Friedolsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Friedolsheim ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Friedolsheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Combien de logements compte Friedolsheim ?
108 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 2,8 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires.
Quelle part des logements à Friedolsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 24,5 % des résidences principales à Friedolsheim ont été achevées avant 1946 et 44,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Friedolsheim ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Friedolsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Friedolsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Friedolsheim ?
Friedolsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Friedolsheim ?
4 logements ont été autorisés à Friedolsheim en 2025, et 6 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Friedolsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Friedolsheim est de 31,41 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Friedolsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Friedolsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,6 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Friedolsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Friedolsheim est de 28 990 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Friedolsheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Friedolsheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Friedolsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Friedolsheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
