Bas-Rhin
Immobilier à Wolschheim
Wolschheim (67700), 311 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,4 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne alsacienne. La commune compte 137 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Wolschheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 10,1 – 15,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,4 – 16,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,2 – 14,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,5 – 11,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 137 | 100 % | 124 |
| Résidences principales | 129 | 94,2 % | 119 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 | 0,7 % | 1 |
| Logements vacants | 7 | 5,1 % | 5 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 73,6 % |
| Locataires | 30 | 23,3 % |
| dont locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Wolschheim, d'après le recensement 2023.
20,2 % des résidences principales à Wolschheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Wolschheim.
Risques recensés à Wolschheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Wolschheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Wolschheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 décembre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 9 m² | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Wolschheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wolschheim est de 30,95 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Wolschheim.
De 2009 à 2021, 2,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wolschheim, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Wolschheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Wolschheim est de 29 640 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Wolschheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
La commune Wolschheim n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Wolschheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Wolschheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Wolschheim
SCI Rambervillers
16 a Imp Hoffmatt, 67700 Wolschheim
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Wolschheim
Quel est le loyer d'un appartement à Wolschheim ?
Environ 12,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Wolschheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Combien de logements compte Wolschheim ?
137 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quelle part des logements à Wolschheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,2 % des résidences principales à Wolschheim ont été achevées avant 1946 et 53,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Wolschheim ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Wolschheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Wolschheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Wolschheim ?
Wolschheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Wolschheim ?
0 logement a été autorisé à Wolschheim en 2025, et 3 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wolschheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wolschheim est de 30,95 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Wolschheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Wolschheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Wolschheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Wolschheim est de 29 640 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Wolschheim ?
Wolschheim est soumise au règlement national d'urbanisme : aucun PLU ni carte communale n'est publié au Géoportail de l'urbanisme.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Wolschheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Wolschheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
