Haut-Rhin
Immobilier à Katzenthal
Katzenthal (68230), 506 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,9 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 32 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,8 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 309 logements, dont 15,9 % de résidences secondaires et 9,1 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Katzenthal
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,2 – 16,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,2 – 15,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 – 13,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Katzenthal et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 5 | 5 | 7 | 3 | 8 |
| Énergie principale de chauffage | Katzenthal | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 38 % | 55 % |
| Électricité | 38 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 16 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 309 | 100 % | 289 |
| Résidences principales | 232 | 75,1 % | 231 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 49 | 15,9 % | 42 |
| Logements vacants | 28 | 9,1 % | 16 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 81,9 % |
| Locataires | 34 | 14,7 % |
| dont locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Katzenthal, d'après le recensement 2023.
9,9 % des résidences principales à Katzenthal datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Katzenthal.
Risques recensés à Katzenthal
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juillet 1991 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Katzenthal
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Katzenthal.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 12 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Katzenthal, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Katzenthal est de 29,48 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Katzenthal.
De 2009 à 2021, 0,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Katzenthal, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Katzenthal, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Katzenthal est de 33 410 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Katzenthal, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Katzenthal est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Katzenthal, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Katzenthal compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Katzenthal, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Katzenthal est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Katzenthal
SARL Jean Paul Eckle et Fils
29 Grand-Rue, 68230 Katzenthal
Syndics et gestionnaires à Katzenthal
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Relais Immo Gestion (1), Kistner Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Katzenthal
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Katzenthal.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Desire | Location et exploitation de biens | 1 | – | 41 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Katzenthal.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 juillet 2025 | Refection du chemin rural dit Straengweg | Giamberini | 109 663 € |
| 17 juillet 2025 | Refection du chemin rural dit Straengweg | Giamberini | 91 386 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Katzenthal
Quel est le loyer d'un appartement à Katzenthal ?
Environ 12,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 16,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Katzenthal ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Katzenthal ?
18,8 % des 32 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Katzenthal ?
309 logements au recensement 2023, dont 15,9 % de résidences secondaires et 9,1 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Katzenthal ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 38 % des logements diagnostiqués à Katzenthal (32 DPE).
Quelle part des logements à Katzenthal date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,9 % des résidences principales à Katzenthal ont été achevées avant 1946 et 66,4 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Katzenthal ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Katzenthal depuis 1991 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Katzenthal ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Katzenthal ?
Katzenthal est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Katzenthal ?
2 logements ont été autorisés à Katzenthal en 2025, et 8 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Katzenthal ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Katzenthal est de 29,48 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Katzenthal depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Katzenthal entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Katzenthal ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Katzenthal est de 33 410 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Katzenthal ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Katzenthal est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 28 février 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Katzenthal ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Katzenthal.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Katzenthal ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Katzenthal est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
