Bas-Rhin
Immobilier à Hangenbieten
Hangenbieten (67980), 1 822 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,8 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 872 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Hangenbieten
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 12,2 – 18,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 14,5 – 23,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 13,1 €/m² | 10,7 – 16,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,4 €/m² | 9,9 – 21,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hangenbieten et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 22 | 45 | 72 | 43 | 59 |
| Énergie principale de chauffage | Hangenbieten | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 56 % | 45 % |
| Électricité | 20 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 20 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 872 | 100 % | 636 |
| Résidences principales | 798 | 91,5 % | 601 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 16 | 1,8 % | 2 |
| Logements vacants | 58 | 6,7 % | 33 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 607 | 76,1 % |
| Locataires | 176 | 22,1 % |
| dont locataires HLM | 23 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hangenbieten, d'après le recensement 2023.
11,4 % des résidences principales à Hangenbieten datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hangenbieten.
Risques recensés à Hangenbieten
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Bruche | Risques naturels | Approuvé | 2019 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2021 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 3 cavités souterraines (1 cave, 1 ouvrage militaire, 1 ouvrage civil) ; 4 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Hangenbieten
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hangenbieten.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 22 août 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Société |
| 22 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 30 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 20 m² | Société |
| 29 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 26 novembre 2025 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 656 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hangenbieten, d'après le fichier LOVAC.
On compte 72 logements vacants dans le parc privé à Hangenbieten, soit 8,1 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Hangenbieten ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hangenbieten, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hangenbieten est de 32,69 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Hangenbieten ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hangenbieten.
De 2009 à 2021, 12,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hangenbieten, soit 3,0 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Hangenbieten ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Hangenbieten par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Hangenbieten sur 0,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Hangenbieten ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hangenbieten, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hangenbieten est de 31 500 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Hangenbieten ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Hangenbieten, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 26 logements locatifs sociaux à Hangenbieten, soit environ 3,3 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Hangenbieten ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hangenbieten, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Hangenbieten : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Hangenbieten, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hangenbieten, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Hangenbieten.
Vous vendez un bien à Hangenbieten, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Hangenbieten, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Hangenbieten est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Hangenbieten ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hangenbieten, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hangenbieten compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Hangenbieten ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hangenbieten, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hangenbieten est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Hangenbieten ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Hangenbieten
Ambassad'Or & Orimmo
Financiere AD
20 Rue de la Tuilerie, 67980 Hangenbieten
Immobiliere du Pays des Chateaux
23 Rue du 14 Juillet, 67980 Hangenbieten
Immobiz
9 Rue de la Gare, 67980 Hangenbieten
Syndics et gestionnaires à Hangenbieten
21 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Scheuer (4), B&H Immobilier (4), Citya Ruhl-Segesca (2), Agence Immobiliere Christophe Martino (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Zimmermann SA (1).
Courtiers à Hangenbieten
Vignaud Croci Courtage
17 Rue de la Liberation, 67980
Entreprises de l'immobilier implantées à Hangenbieten
9 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Hangenbieten.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Arkedia | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 38,8 M€ (2023) | 130 |
| SCI EF Pasteur | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Vogel Holding | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Alfa Immo | Marchands de biens | 1 | – | 455 k€ (2019) | – |
| Immobiz | Agences immobilières | 1 | – | 389 k€ (2018) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hangenbieten
Quel est le loyer d'un appartement à Hangenbieten ?
Environ 14,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,2 €/m² à 18,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Hangenbieten ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hangenbieten ?
18,1 % des 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hangenbieten ?
872 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hangenbieten ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Hangenbieten (251 DPE).
Quelle part des logements à Hangenbieten date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,4 % des résidences principales à Hangenbieten ont été achevées avant 1946 et 45,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hangenbieten ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hangenbieten depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hangenbieten ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hangenbieten ?
Hangenbieten est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Hangenbieten ?
33 logements ont été autorisés à Hangenbieten en 2025, et 60 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hangenbieten ?
Le fichier LOVAC recense 72 logements vacants du parc privé à Hangenbieten au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hangenbieten ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hangenbieten est de 32,69 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hangenbieten depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hangenbieten entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Hangenbieten ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Hangenbieten.
Quel est le niveau de vie médian à Hangenbieten ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hangenbieten est de 31 500 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Hangenbieten ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 26 à Hangenbieten.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Hangenbieten ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Hangenbieten.
Quelles écoles y a-t-il à Hangenbieten ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Hangenbieten.
Quel est le document d'urbanisme à Hangenbieten ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Hangenbieten est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Hangenbieten ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Hangenbieten.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hangenbieten ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hangenbieten est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
