Bas-Rhin
Immobilier à Val-de-Moder
Val-de-Moder (67350), 5 102 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,4 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 697 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,9 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 2 439 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 10,3 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Val-de-Moder
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,3 – 14,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,2 – 16,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,7 – 12,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Val-de-Moder et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 83 | 97 | 198 | 106 | 129 | 85 |
| Énergie principale de chauffage | Val-de-Moder | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 38 % | 45 % |
| Électricité | 41 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 14 % | 7 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 439 | 100 % | 2 239 |
| Résidences principales | 2 163 | 88,7 % | 2 089 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 26 | 1,1 % | 13 |
| Logements vacants | 250 | 10,3 % | 136 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 506 | 69,6 % |
| Locataires | 618 | 28,6 % |
| dont locataires HLM | 105 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 40 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Val-de-Moder, d'après le recensement 2023.
20,2 % des résidences principales à Val-de-Moder datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Val-de-Moder.
Risques recensés à Val-de-Moder
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
| PPRT DEPOT DE MUNITIONS DE NEUBOURG | Risques technologiques | Approuvé | 2015 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2020 | Sécheresse |
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2007 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 cave) ; 1 mouvement de terrain recensé ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Val-de-Moder
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Val-de-Moder.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Val-de-Moder, d'après le fichier LOVAC.
On compte 215 logements vacants dans le parc privé à Val-de-Moder, soit 9,3 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Val-de-Moder ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Val-de-Moder, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val-de-Moder est de 29,78 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Val-de-Moder ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Val-de-Moder.
De 2009 à 2021, 14,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Val-de-Moder, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 4,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Val-de-Moder ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Val-de-Moder par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Val-de-Moder sur 0,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Val-de-Moder ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Val-de-Moder, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Val-de-Moder est de 26 860 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Val-de-Moder ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Val-de-Moder, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 178 logements locatifs sociaux à Val-de-Moder, soit environ 8,2 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 76 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Val-de-Moder ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Val-de-Moder, d'après l'annuaire de l'ADEME.
12 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Val-de-Moder : 12 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Val-de-Moder, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Val-de-Moder, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Val-de-Moder.
Vous vendez un bien à Val-de-Moder, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Val-de-Moder, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Val-de-Moder est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Val-de-Moder ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Val-de-Moder, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Val-de-Moder compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Val-de-Moder ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Val-de-Moder, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Val-de-Moder est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Val-de-Moder ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Val-de-Moder
Agence Immobiliere Eurotransactions
1 Rue du Faubourg, 67350 Val-de-Moder
Alliance Immo
Chabou
9 Rue de la Gare, 67350 Val-de-Moder
Avenir Immo
8 Rue du Cygne, 67350 Val-de-Moder
Chefmann
Pfaffenhoffen 43 Rue de Saverne, 67350 Val-de-Moder
Nopa International
32 Rte de Kindwiller, 67350 Val-de-Moder
Rlgi
44 Rue D Engwiller, 67350 Val-de-Moder
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
8 Rue du Marche, 67350 Val-de-Moder
Stuwa
20 Rue du Docteur Albert Schweitzer, 67350 Val-de-Moder
Diagnostiqueurs à Val-de-Moder
Arsenio Luis
2 Rue Haguenau, 67350 Val de Moder
Syndics et gestionnaires à Val-de-Moder
20 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Bitz Immobilier SARL (6), Fischer Immobilier Gestion (4), Immobiliere du Musee (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Tradigestion Immobilier (2), Lamy (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Val-de-Moder
7 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Val-de-Moder.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS du Wasserloch | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Le Clos des Brasseurs | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI Cyllare | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agence Immobiliere Eurotransactions | Agences immobilières | 1 | – | 1,5 M€ (2022) | – |
| Immobilier Gestion Privee | Agences immobilières | 1 | – | 1,2 M€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Val-de-Moder.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 novembre 2024 | Lot 6: renforcement de la structure de la plateforme | G.C.M. | 236 937 € |
| 10 novembre 2026 | Amenagement rue de l europe et rue pierre pflimlin | Adam | 81 875 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Val-de-Moder
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Val-de-Moder.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Val-de-Moder
Quel est le loyer d'un appartement à Val-de-Moder ?
Environ 11,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 14,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Val-de-Moder ?
8 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Val-de-Moder ?
18,9 % des 697 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Val-de-Moder ?
2 439 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 10,3 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Val-de-Moder ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Val-de-Moder (698 DPE).
Quelle part des logements à Val-de-Moder date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,2 % des résidences principales à Val-de-Moder ont été achevées avant 1946 et 69,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Val-de-Moder ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Val-de-Moder depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Val-de-Moder ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Val-de-Moder ?
Val-de-Moder est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Val-de-Moder ?
80 logements ont été autorisés à Val-de-Moder en 2025, et 144 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Val-de-Moder ?
Le fichier LOVAC recense 215 logements vacants du parc privé à Val-de-Moder au 1er janvier 2025, soit 9,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Val-de-Moder ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val-de-Moder est de 29,78 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Val-de-Moder depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Val-de-Moder entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,6 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Val-de-Moder ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Val-de-Moder.
Quel est le niveau de vie médian à Val-de-Moder ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Val-de-Moder est de 26 860 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Val-de-Moder ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 178 à Val-de-Moder.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Val-de-Moder ?
L'annuaire de l'ADEME recense 12 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Val-de-Moder.
Quelles écoles y a-t-il à Val-de-Moder ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Val-de-Moder.
Quel est le document d'urbanisme à Val-de-Moder ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Val-de-Moder est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Val-de-Moder ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Val-de-Moder.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Val-de-Moder ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Val-de-Moder est classée en zone C (marché du logement détendu).
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