Bas-Rhin
Immobilier à Obermodern-Zutzendorf
Obermodern-Zutzendorf (67330), 1 774 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 97 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 25,8 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 802 logements, dont 2,7 % de résidences secondaires et 8,1 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Obermodern-Zutzendorf
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,0 – 15,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,2 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,8 €/m² | 8,3 – 14,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Obermodern-Zutzendorf et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 22 | 23 | 17 | 13 | 13 |
| Énergie principale de chauffage | Obermodern-Zutzendorf | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 45 % |
| Électricité | 55 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 34 % | 7 % |
| Bois | 10 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 802 | 100 % | 706 |
| Résidences principales | 714 | 89,0 % | 643 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 22 | 2,7 % | 11 |
| Logements vacants | 65 | 8,1 % | 52 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 619 | 86,7 % |
| Locataires | 76 | 10,6 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Obermodern-Zutzendorf, d'après le recensement 2023.
33,6 % des résidences principales à Obermodern-Zutzendorf datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Obermodern-Zutzendorf.
Risques recensés à Obermodern-Zutzendorf
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| avril 2020 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juillet 1987 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1982 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Obermodern-Zutzendorf
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Obermodern-Zutzendorf.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 mars 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 18 927 m² | Terra |
| 5 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 19 décembre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2025 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 10 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Obermodern-Zutzendorf, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obermodern-Zutzendorf est de 30,78 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Obermodern-Zutzendorf.
De 2009 à 2021, 3,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Obermodern-Zutzendorf, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Obermodern-Zutzendorf par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Obermodern-Zutzendorf sur 22,7 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Obermodern-Zutzendorf, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Obermodern-Zutzendorf est de 29 210 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Obermodern-Zutzendorf, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Obermodern-Zutzendorf : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Obermodern-Zutzendorf, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Obermodern-Zutzendorf.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Obermodern-Zutzendorf, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Obermodern-Zutzendorf compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Obermodern-Zutzendorf, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Obermodern-Zutzendorf est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Obermodern-Zutzendorf
PBH Immo
51 a Rue de la Moder, 67330 Obermodern-Zutzendorf
Entreprises de l'immobilier implantées à Obermodern-Zutzendorf
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Obermodern-Zutzendorf.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| PBH Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SARL Kiehl | Location et exploitation de biens | 1 | – | 11 k€ (2020) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Obermodern-Zutzendorf
Quel est le loyer d'un appartement à Obermodern-Zutzendorf ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 15,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Obermodern-Zutzendorf ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Obermodern-Zutzendorf ?
25,8 % des 97 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Obermodern-Zutzendorf ?
802 logements au recensement 2023, dont 2,7 % de résidences secondaires et 8,1 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Obermodern-Zutzendorf ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Obermodern-Zutzendorf (97 DPE).
Quelle part des logements à Obermodern-Zutzendorf date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 33,6 % des résidences principales à Obermodern-Zutzendorf ont été achevées avant 1946 et 60,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Obermodern-Zutzendorf ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Obermodern-Zutzendorf depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Obermodern-Zutzendorf ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Obermodern-Zutzendorf ?
Obermodern-Zutzendorf est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Obermodern-Zutzendorf ?
3 logements ont été autorisés à Obermodern-Zutzendorf en 2025, et 22 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Obermodern-Zutzendorf ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Obermodern-Zutzendorf est de 30,78 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Obermodern-Zutzendorf depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Obermodern-Zutzendorf entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,4 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Obermodern-Zutzendorf ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Obermodern-Zutzendorf.
Quel est le niveau de vie médian à Obermodern-Zutzendorf ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Obermodern-Zutzendorf est de 29 210 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Obermodern-Zutzendorf ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Obermodern-Zutzendorf.
Quelles écoles y a-t-il à Obermodern-Zutzendorf ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles à Obermodern-Zutzendorf.
Y a-t-il des monuments historiques à Obermodern-Zutzendorf ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Obermodern-Zutzendorf.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Obermodern-Zutzendorf ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Obermodern-Zutzendorf est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
