Bas-Rhin
Immobilier à Geiswiller-Zœbersdorf
Geiswiller-Zœbersdorf (67270), 383 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne alsacienne. La commune compte 178 logements, dont 0,0 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Geiswiller-Zœbersdorf
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,0 – 15,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 9,8 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,3 – 13,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 178 | 100 % | 160 |
| Résidences principales | 172 | 96,6 % | 144 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 0 | 0,0 % | 0 |
| Logements vacants | 6 | 3,4 % | 16 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 87,8 % |
| Locataires | 17 | 9,9 % |
| dont locataires HLM | 2 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Geiswiller-Zœbersdorf, d'après le recensement 2023.
29,7 % des résidences principales à Geiswiller-Zœbersdorf datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Geiswiller-Zœbersdorf.
Risques recensés à Geiswiller-Zœbersdorf
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| avril 2022 | Sécheresse |
| juillet 2020 | Sécheresse |
| juin 2006 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Permis de construire à Geiswiller-Zœbersdorf
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Geiswiller-Zœbersdorf.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 11 mars 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 février 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Geiswiller-Zœbersdorf, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Geiswiller-Zœbersdorf est de 29,54 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Geiswiller-Zœbersdorf.
De 2009 à 2021, 1,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Geiswiller-Zœbersdorf, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Geiswiller-Zœbersdorf, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Geiswiller-Zœbersdorf est de 28 420 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Geiswiller-Zœbersdorf, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Geiswiller-Zœbersdorf est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Geiswiller-Zœbersdorf, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Geiswiller-Zœbersdorf compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Geiswiller-Zœbersdorf, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Geiswiller-Zœbersdorf est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Geiswiller-Zœbersdorf
Immo TEP
14B Rue Principale, 67270 Geiswiller-Zœbersdorf
Syndics et gestionnaires à Geiswiller-Zœbersdorf
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Jhtimmo (1).
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Geiswiller-Zœbersdorf.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 décembre 2023 | Lot 2 lotissement trx assainissement et adduction eau potable | Wicker TP | 124 446 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Geiswiller-Zœbersdorf
Quel est le loyer d'un appartement à Geiswiller-Zœbersdorf ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 15,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Geiswiller-Zœbersdorf ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Combien de logements compte Geiswiller-Zœbersdorf ?
178 logements au recensement 2023, dont 0,0 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires.
Quelle part des logements à Geiswiller-Zœbersdorf date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 29,7 % des résidences principales à Geiswiller-Zœbersdorf ont été achevées avant 1946 et 61,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Geiswiller-Zœbersdorf ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Geiswiller-Zœbersdorf depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Geiswiller-Zœbersdorf ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Geiswiller-Zœbersdorf ?
Geiswiller-Zœbersdorf est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Geiswiller-Zœbersdorf ?
3 logements ont été autorisés à Geiswiller-Zœbersdorf en 2025, et 10 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Geiswiller-Zœbersdorf ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Geiswiller-Zœbersdorf est de 29,54 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Geiswiller-Zœbersdorf depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Geiswiller-Zœbersdorf entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Geiswiller-Zœbersdorf ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Geiswiller-Zœbersdorf est de 28 420 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Geiswiller-Zœbersdorf ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Geiswiller-Zœbersdorf est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Geiswiller-Zœbersdorf ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Geiswiller-Zœbersdorf.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Geiswiller-Zœbersdorf ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Geiswiller-Zœbersdorf est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
