Bas-Rhin
Immobilier à Rountzenheim-Auenheim
Rountzenheim-Auenheim (67480), 2 025 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,6 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 892 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Rountzenheim-Auenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,0 – 14,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,0 – 19,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rountzenheim-Auenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 26 | 42 | 65 | 34 | 28 |
| Énergie principale de chauffage | Rountzenheim-Auenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 45 % |
| Électricité | 34 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 20 % | 7 % |
| Bois | 14 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 892 | 100 % | 831 |
| Résidences principales | 838 | 93,9 % | 785 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 8 | 0,9 % | 1 |
| Logements vacants | 45 | 5,0 % | 45 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 724 | 86,4 % |
| Locataires | 99 | 11,8 % |
| dont locataires HLM | 14 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rountzenheim-Auenheim, d'après le recensement 2023.
14,2 % des résidences principales à Rountzenheim-Auenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Rountzenheim-Auenheim.
Risques recensés à Rountzenheim-Auenheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Moder | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
| PPRN-I - Sauer et Rhin à courant libre | Risques naturels | Prescrit | 2026 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire) ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Rountzenheim-Auenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Rountzenheim-Auenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 19 m² | Particulier ou non renseigné |
| 27 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rountzenheim-Auenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 56 logements vacants dans le parc privé à Rountzenheim-Auenheim, soit 6,0 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Rountzenheim-Auenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rountzenheim-Auenheim est de 29,94 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rountzenheim-Auenheim.
De 2009 à 2021, 8,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rountzenheim-Auenheim, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rountzenheim-Auenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rountzenheim-Auenheim est de 30 140 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rountzenheim-Auenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 36 logements locatifs sociaux à Rountzenheim-Auenheim, soit environ 4,3 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 83 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rountzenheim-Auenheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Rountzenheim-Auenheim : 3 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Rountzenheim-Auenheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rountzenheim-Auenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Rountzenheim-Auenheim.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Rountzenheim-Auenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Rountzenheim-Auenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Rountzenheim-Auenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Rountzenheim-Auenheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rountzenheim-Auenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Rountzenheim-Auenheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Rountzenheim-Auenheim
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Rountzenheim-Auenheim au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Sessenheim 1 agence
- Soufflenheim 3 agences
- Roppenheim 1 agence
- Dalhunden 1 agence
- Drusenheim 2 agences
- Oberhoffen-sur-Moder 1 agence
Syndics et gestionnaires à Rountzenheim-Auenheim
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Fischer Immobilier Gestion (3).
Entreprises de l'immobilier implantées à Rountzenheim-Auenheim
3 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rountzenheim-Auenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Entreprise Leon | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | 31 |
| 3J E Immo Concept | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Eisenmann SARL | Promotion immobilière | 1 | – | 54 k€ (2018) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rountzenheim-Auenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Rountzenheim-Auenheim ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rountzenheim-Auenheim ?
16,6 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rountzenheim-Auenheim ?
892 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rountzenheim-Auenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 34 % des logements diagnostiqués à Rountzenheim-Auenheim (200 DPE).
Quelle part des logements à Rountzenheim-Auenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,2 % des résidences principales à Rountzenheim-Auenheim ont été achevées avant 1946 et 53,2 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Rountzenheim-Auenheim ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rountzenheim-Auenheim depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Rountzenheim-Auenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Rountzenheim-Auenheim ?
Rountzenheim-Auenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Rountzenheim-Auenheim ?
7 logements ont été autorisés à Rountzenheim-Auenheim en 2025, et 135 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rountzenheim-Auenheim ?
Le fichier LOVAC recense 56 logements vacants du parc privé à Rountzenheim-Auenheim au 1er janvier 2025, soit 6,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rountzenheim-Auenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rountzenheim-Auenheim est de 29,94 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rountzenheim-Auenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rountzenheim-Auenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Rountzenheim-Auenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rountzenheim-Auenheim est de 30 140 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rountzenheim-Auenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 36 à Rountzenheim-Auenheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Rountzenheim-Auenheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Rountzenheim-Auenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Rountzenheim-Auenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Rountzenheim-Auenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Rountzenheim-Auenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Rountzenheim-Auenheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 29 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Rountzenheim-Auenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Rountzenheim-Auenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rountzenheim-Auenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rountzenheim-Auenheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
