Bas-Rhin
Immobilier à Berstheim
Berstheim (67170), 513 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,9 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 54 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 239 logements, dont 7,9 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Berstheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,3 – 16,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,1 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,0 – 14,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,0 – 12,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Berstheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 7 | 21 | 13 | 4 | 7 |
| Énergie principale de chauffage | Berstheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 45 % |
| Électricité | 60 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 27 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 239 | 100 % | 170 |
| Résidences principales | 205 | 85,8 % | 153 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 19 | 7,9 % | 2 |
| Logements vacants | 15 | 6,3 % | 15 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 76,1 % |
| Locataires | 46 | 22,4 % |
| dont locataires HLM | 10 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Berstheim, d'après le recensement 2023.
10,7 % des résidences principales à Berstheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Berstheim.
Risques recensés à Berstheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Permis de construire à Berstheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Berstheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mars 2026 | Permis de construire | 9 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 25 juillet 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 492 m² | Collectivité ou établissement public |
| 11 octobre 2024 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 août 2024 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 10 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Berstheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 15 logements vacants dans le parc privé à Berstheim, soit 7,0 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Berstheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Berstheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berstheim est de 26,53 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Berstheim.
De 2009 à 2021, 3,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Berstheim, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Berstheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Berstheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Berstheim est de 30 860 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Berstheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Berstheim : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Berstheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Berstheim.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Berstheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Berstheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Berstheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Berstheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Berstheim
Immo-Conception
33F Rue Gouvion ST Cyr, 67170 Berstheim
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Berstheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 14 mars 2026 | Terrassement gros oeuvres | STE Expl Entrep Albert Suss | 423 066 € |
| 14 mars 2026 | Terrassement - rd - amenagements exterieurs | Herrmann TP | 151 890 € |
| 14 mars 2026 | Menuiserie interieures et signaletiques | Menuiserie Schalck | 110 000 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Berstheim
Quel est le loyer d'un appartement à Berstheim ?
Environ 12,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 16,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Berstheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Berstheim ?
20,4 % des 54 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Berstheim ?
239 logements au recensement 2023, dont 7,9 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Berstheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à Berstheim (55 DPE).
Quelle part des logements à Berstheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,7 % des résidences principales à Berstheim ont été achevées avant 1946 et 46,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Berstheim ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Berstheim depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Berstheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Berstheim ?
Berstheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Berstheim ?
0 logement a été autorisé à Berstheim en 2025, et 15 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Berstheim ?
Le fichier LOVAC recense 15 logements vacants du parc privé à Berstheim au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Berstheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berstheim est de 26,53 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Berstheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Berstheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,7 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Berstheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Berstheim est de 30 860 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Berstheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Berstheim.
Quelles écoles y a-t-il à Berstheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Berstheim.
Quel est le document d'urbanisme à Berstheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Berstheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 27 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Berstheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Berstheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
