Haut-Rhin
Immobilier à Munchhouse
Munchhouse (68740), 1 518 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 114 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 18,4 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 730 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Munchhouse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,3 – 15,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 9,9 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,5 – 14,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,9 – 15,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Munchhouse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 30 | 18 | 17 | 26 | 15 |
| Énergie principale de chauffage | Munchhouse | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 55 % |
| Électricité | 61 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 29 % | 7 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 730 | 100 % | 652 |
| Résidences principales | 660 | 90,4 % | 619 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 1,4 % | 1 |
| Logements vacants | 60 | 8,2 % | 32 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 562 | 85,2 % |
| Locataires | 95 | 14,4 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Munchhouse, d'après le recensement 2023.
11,2 % des résidences principales à Munchhouse datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Munchhouse.
Risques recensés à Munchhouse
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 13 cavités souterraines (13 ouvrage militaire).
Permis de construire à Munchhouse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Munchhouse.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (collectif) | Société |
| 6 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 janvier 2026 | Permis de construire | 14 logements (collectif) | SCCV Domaine des Eclusiers |
| 13 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 13 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Munchhouse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Munchhouse est de 22,16 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Munchhouse.
De 2009 à 2021, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Munchhouse, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 1,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Munchhouse, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Munchhouse est de 31 460 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Munchhouse, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Munchhouse.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Munchhouse, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
La commune Munchhouse n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Munchhouse, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Munchhouse est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Munchhouse
SCI Mulhouse
6 Rue des Pecheurs, 68740 Munchhouse
Syndics et gestionnaires à Munchhouse
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Munchhouse
Quel est le loyer d'un appartement à Munchhouse ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 15,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Munchhouse ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Munchhouse ?
18,4 % des 114 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Munchhouse ?
730 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Munchhouse ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Munchhouse (114 DPE).
Quelle part des logements à Munchhouse date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,2 % des résidences principales à Munchhouse ont été achevées avant 1946 et 53,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Munchhouse ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Munchhouse depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Munchhouse ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Munchhouse ?
Munchhouse est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Munchhouse ?
23 logements ont été autorisés à Munchhouse en 2025, et 34 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Munchhouse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Munchhouse est de 22,16 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Munchhouse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Munchhouse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Munchhouse ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Munchhouse est de 31 460 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Munchhouse ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Munchhouse.
Quel est le document d'urbanisme à Munchhouse ?
Munchhouse est soumise au règlement national d'urbanisme : aucun PLU ni carte communale n'est publié au Géoportail de l'urbanisme.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Munchhouse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Munchhouse est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
