Bas-Rhin
Immobilier à Rothau
Rothau (67570), 1 471 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,4 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 25,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 818 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires et 13,8 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Rothau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 9,4 – 16,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,7 – 14,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,1 – 12,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rothau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 46 | 82 | 57 | 41 | 40 |
| Énergie principale de chauffage | Rothau | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 11 % | 45 % |
| Électricité | 46 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 31 % | 7 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 818 | 100 % | 774 |
| Résidences principales | 693 | 84,7 % | 683 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 12 | 1,5 % | 10 |
| Logements vacants | 113 | 13,8 % | 81 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 480 | 69,3 % |
| Locataires | 197 | 28,4 % |
| dont locataires HLM | 30 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rothau, d'après le recensement 2023.
45,6 % des résidences principales à Rothau datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Rothau.
Risques recensés à Rothau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Bruche | Risques naturels | Approuvé | 2019 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 2001 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Rothau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Rothau.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 43 m² | Société |
| 26 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : industrie, 25 m² | Société |
| 23 avril 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Collectivité Européenne d'Alsace |
| 13 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Collectivité Européenne d'Alsace |
| 13 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Collectivité Européenne d'Alsace |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rothau, d'après le fichier LOVAC.
On compte 112 logements vacants dans le parc privé à Rothau, soit 14,2 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Rothau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rothau est de 31,81 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rothau.
De 2009 à 2021, 3,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rothau, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à Rothau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Rothau, dont 1 industrielle sur 21,5 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rothau, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rothau est de 23 770 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rothau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rothau, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 41 logements locatifs sociaux à Rothau, soit environ 5,9 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 78 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rothau, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Rothau : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rothau, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Rothau.
Vous vendez un bien à Rothau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rothau, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Rothau est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rothau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rothau
Tritschler Immobilier
11 Grand Rue, 67570 Rothau
Syndics et gestionnaires à Rothau
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Scheuer (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Rothau
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Rothau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Tritschler Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rothau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 juin 2024 | Réaménagement de la cour de l’école Gustave Steinheil à Rothau | Eurovia Alsace Lorraine | 288 062 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rothau
Quel est le loyer d'un appartement à Rothau ?
Environ 12,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rothau ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rothau ?
25,1 % des 275 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rothau ?
818 logements au recensement 2023, dont 1,5 % de résidences secondaires et 13,8 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rothau ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 46 % des logements diagnostiqués à Rothau (278 DPE).
Quelle part des logements à Rothau date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 45,6 % des résidences principales à Rothau ont été achevées avant 1946 et 85,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Rothau ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rothau depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Rothau ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Rothau ?
Rothau est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Rothau ?
2 logements ont été autorisés à Rothau en 2025, et 15 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rothau ?
Le fichier LOVAC recense 112 logements vacants du parc privé à Rothau au 1er janvier 2025, soit 14,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rothau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rothau est de 31,81 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rothau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rothau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,6 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Rothau ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 5 friches à Rothau.
Quel est le niveau de vie médian à Rothau ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rothau est de 23 770 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rothau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 41 à Rothau.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Rothau ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Rothau.
Quelles écoles y a-t-il à Rothau ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Rothau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rothau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rothau est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
