Bas-Rhin
Immobilier à Grendelbruch
Grendelbruch (67190), 1 195 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 9,5 €/m² charges comprises, 28 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 42,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 713 logements, dont 17,1 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Grendelbruch
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,5 – 11,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 11,0 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,1 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Grendelbruch et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 7 | 22 | 31 | 26 | 33 | 24 |
| Énergie principale de chauffage | Grendelbruch | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 45 % |
| Électricité | 35 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 31 % | 7 % |
| Bois | 26 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 713 | 100 % | 682 |
| Résidences principales | 527 | 73,9 % | 491 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 122 | 17,1 % | 140 |
| Logements vacants | 63 | 8,8 % | 51 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 448 | 85,0 % |
| Locataires | 67 | 12,7 % |
| dont locataires HLM | 6 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Grendelbruch, d'après le recensement 2023.
42,3 % des résidences principales à Grendelbruch datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Grendelbruch.
Risques recensés à Grendelbruch
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 4 arrêtés : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2006 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Permis de construire à Grendelbruch
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Grendelbruch.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 juin 2026 | Permis de construire | 6 logements (collectif) | Alsace Habitat |
| 11 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Grendelbruch, d'après le fichier LOVAC.
On compte 72 logements vacants dans le parc privé à Grendelbruch, soit 9,5 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Grendelbruch ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Grendelbruch, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grendelbruch est de 30,10 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Grendelbruch ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Grendelbruch.
De 2009 à 2021, 2,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Grendelbruch, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Grendelbruch ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Grendelbruch par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Grendelbruch, dont 1 industrielle sur 0,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Grendelbruch ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Grendelbruch, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Grendelbruch est de 28 940 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Grendelbruch ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Grendelbruch, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Grendelbruch : 1 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Grendelbruch, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Grendelbruch, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Grendelbruch.
Vous vendez un bien à Grendelbruch, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Grendelbruch, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Grendelbruch est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 décembre 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Grendelbruch, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Grendelbruch compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Grendelbruch ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Grendelbruch, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Grendelbruch est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Grendelbruch
Addys Gestion
Adgi Home
13 Quartier du Guirbaden, 67190 Grendelbruch
Syndics et gestionnaires à Grendelbruch
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobiliere Bacher Syndic (1).
Addys Gestion (Adgi Home)
13 Quartier du Guirbaden, 67190
Entreprises de l'immobilier implantées à Grendelbruch
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Grendelbruch.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Batiment le Clos Couvert | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Grendelbruch
Quel est le loyer d'un appartement à Grendelbruch ?
Environ 9,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,5 €/m² à 11,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Grendelbruch ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Grendelbruch ?
42,0 % des 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Grendelbruch ?
713 logements au recensement 2023, dont 17,1 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 85 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Grendelbruch ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 35 % des logements diagnostiqués à Grendelbruch (143 DPE).
Quelle part des logements à Grendelbruch date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 42,3 % des résidences principales à Grendelbruch ont été achevées avant 1946 et 77,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Grendelbruch ?
4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Grendelbruch depuis 1990 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Grendelbruch ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Grendelbruch ?
Grendelbruch est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Grendelbruch ?
11 logements ont été autorisés à Grendelbruch en 2025, et 36 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Grendelbruch ?
Le fichier LOVAC recense 72 logements vacants du parc privé à Grendelbruch au 1er janvier 2025, soit 9,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Grendelbruch ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grendelbruch est de 30,10 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Grendelbruch depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Grendelbruch entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,0 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Grendelbruch ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Grendelbruch.
Quel est le niveau de vie médian à Grendelbruch ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Grendelbruch est de 28 940 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Grendelbruch ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Grendelbruch.
Quelles écoles y a-t-il à Grendelbruch ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Grendelbruch.
Quel est le document d'urbanisme à Grendelbruch ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Grendelbruch est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 décembre 2021).
Y a-t-il des monuments historiques à Grendelbruch ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Grendelbruch.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Grendelbruch ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Grendelbruch est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
