Bas-Rhin
Immobilier à Lutzelhouse
Lutzelhouse (67130), 1 959 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 927 logements, dont 7,2 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Lutzelhouse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,4 – 16,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 6,2 – 9,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 – 11,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lutzelhouse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 43 | 73 | 57 | 38 | 28 |
| Énergie principale de chauffage | Lutzelhouse | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 30 % | 45 % |
| Électricité | 30 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 16 % |
| Fioul | 25 % | 7 % |
| Bois | 13 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 927 | 100 % | 843 |
| Résidences principales | 807 | 87,1 % | 691 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 67 | 7,2 % | 95 |
| Logements vacants | 53 | 5,7 % | 57 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 667 | 82,7 % |
| Locataires | 122 | 15,1 % |
| dont locataires HLM | 16 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lutzelhouse, d'après le recensement 2023.
21,3 % des résidences principales à Lutzelhouse datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Lutzelhouse.
Risques recensés à Lutzelhouse
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Bruche | Risques naturels | Approuvé | 2019 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 5 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1982 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 ouvrage militaire).
Permis de construire à Lutzelhouse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Lutzelhouse.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 80 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Établissement Public Foncier d'Alsace |
| 3 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lutzelhouse, d'après le fichier LOVAC.
On compte 69 logements vacants dans le parc privé à Lutzelhouse, soit 7,3 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Lutzelhouse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Lutzelhouse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lutzelhouse est de 28,29 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lutzelhouse.
De 2009 à 2021, 4,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lutzelhouse, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Lutzelhouse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lutzelhouse par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Lutzelhouse, dont 1 industrielle sur 6,6 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lutzelhouse, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lutzelhouse est de 28 650 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Lutzelhouse, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Lutzelhouse : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lutzelhouse, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Lutzelhouse.
Vous vendez un bien à Lutzelhouse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lutzelhouse, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Lutzelhouse est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Lutzelhouse
Or Terra
7A Rue des Grandes Pieces, 67130 Lutzelhouse
Syndics et gestionnaires à Lutzelhouse
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Scheuer (1), B&H Immobilier (1), Immobiliere Bacher Syndic (1), Elligeo (1), 4P Immobilier (1), Winter & Associes (1).
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lutzelhouse.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 avril 2025 | Réaménagement de la Rue Basse la Pèle, de la Rue de la Paix et de la Rue du Hantz à Lutzelhouse: voirie et réseaux secs - VOIRIE | Eurovia Alsace Lorraine | 362 685 € |
| 31 mars 2025 | Rue Basse la Pèle: Lot 1 Voirie | Eurovia Alsace Lorraine | 362 685 € |
| 2 avril 2025 | Réaménagement de la Rue Basse la Pèle, de la Rue de la Paix et de la Rue du Hantz à Lutzelhouse: voirie et réseaux secs - RESEAUX SECS | Eiffage Énergie Systèmes - Infrastructures Est | 158 863 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lutzelhouse
Quel est le loyer d'un appartement à Lutzelhouse ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Lutzelhouse ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lutzelhouse ?
21,1 % des 251 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lutzelhouse ?
927 logements au recensement 2023, dont 7,2 % de résidences secondaires et 5,7 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lutzelhouse ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 30 % des logements diagnostiqués à Lutzelhouse (252 DPE).
Quelle part des logements à Lutzelhouse date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,3 % des résidences principales à Lutzelhouse ont été achevées avant 1946 et 63,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Lutzelhouse ?
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Lutzelhouse depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Lutzelhouse ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Lutzelhouse ?
Lutzelhouse est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Lutzelhouse ?
5 logements ont été autorisés à Lutzelhouse en 2025, et 65 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lutzelhouse ?
Le fichier LOVAC recense 69 logements vacants du parc privé à Lutzelhouse au 1er janvier 2025, soit 7,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lutzelhouse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lutzelhouse est de 28,29 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lutzelhouse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lutzelhouse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,2 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Lutzelhouse ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Lutzelhouse.
Quel est le niveau de vie médian à Lutzelhouse ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lutzelhouse est de 28 650 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Lutzelhouse ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Lutzelhouse.
Quelles écoles y a-t-il à Lutzelhouse ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Lutzelhouse.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lutzelhouse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lutzelhouse est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
