Bas-Rhin
Immobilier à Rosenwiller
Rosenwiller (67560), 654 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 65 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 27,7 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 338 logements, dont 5,3 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Rosenwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,8 – 16,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,8 – 19,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,2 – 15,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,6 – 17,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rosenwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 11 | 15 | 9 | 13 | 14 |
| Énergie principale de chauffage | Rosenwiller | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 5 % | 45 % |
| Électricité | 53 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 29 % | 7 % |
| Bois | 14 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 338 | 100 % | 304 |
| Résidences principales | 291 | 86,1 % | 270 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 18 | 5,3 % | 5 |
| Logements vacants | 29 | 8,6 % | 28 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 228 | 78,4 % |
| Locataires | 55 | 18,9 % |
| dont locataires HLM | 5 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rosenwiller, d'après le recensement 2023.
13,1 % des résidences principales à Rosenwiller datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Rosenwiller.
Risques recensés à Rosenwiller
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Rosenwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Rosenwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Strasbourg Electricite Reseaux |
| 10 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | T D F |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 815 m² | Société civile |
| 16 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Rosenwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosenwiller est de 31,94 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rosenwiller.
De 2009 à 2021, 1,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rosenwiller, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rosenwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rosenwiller est de 30 820 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rosenwiller, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Rosenwiller.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Rosenwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Rosenwiller est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 avril 2018). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Rosenwiller, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Rosenwiller compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rosenwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Rosenwiller est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Rosenwiller
Immobiliere Heckmann
10 Rue des Fauvettes, 67560 Rosenwiller
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rosenwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Rosenwiller ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 16,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rosenwiller ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rosenwiller ?
27,7 % des 65 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rosenwiller ?
338 logements au recensement 2023, dont 5,3 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rosenwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Rosenwiller (66 DPE).
Quelle part des logements à Rosenwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,1 % des résidences principales à Rosenwiller ont été achevées avant 1946 et 57,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Rosenwiller ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rosenwiller depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Rosenwiller ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Rosenwiller ?
Rosenwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Rosenwiller ?
0 logement a été autorisé à Rosenwiller en 2025, et 70 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rosenwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosenwiller est de 31,94 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rosenwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rosenwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,0 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Rosenwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rosenwiller est de 30 820 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Rosenwiller ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Rosenwiller.
Quel est le document d'urbanisme à Rosenwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Rosenwiller est un plan local d'urbanisme (approuvé le 13 avril 2018).
Y a-t-il des monuments historiques à Rosenwiller ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Rosenwiller.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rosenwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rosenwiller est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
