Bas-Rhin
Immobilier à Rosheim
Rosheim (67560), 5 457 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,8 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 871 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 2 790 logements, dont 1,8 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 12 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Rosheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,8 €/m² | 11,6 – 19,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 13,2 – 21,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 9,7 – 16,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,6 – 17,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rosheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 55 | 128 | 232 | 166 | 165 | 127 |
| Énergie principale de chauffage | Rosheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 45 % |
| Électricité | 32 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 16 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 790 | 100 % | 2 276 |
| Résidences principales | 2 494 | 89,4 % | 2 037 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 51 | 1,8 % | 56 |
| Logements vacants | 245 | 8,8 % | 183 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 683 | 67,5 % |
| Locataires | 762 | 30,6 % |
| dont locataires HLM | 76 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 49 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rosheim, d'après le recensement 2023.
16,5 % des résidences principales à Rosheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Rosheim.
Risques recensés à Rosheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 4 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Rosheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Rosheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Déclaration préalable | 10 logements (collectif) | SCCV Rosheim Gare |
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 août 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 972 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rosheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 222 logements vacants dans le parc privé à Rosheim, soit 7,6 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Rosheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Rosheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosheim est de 30,55 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rosheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rosheim.
De 2009 à 2021, 12,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rosheim, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 4,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Rosheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Rosheim par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Rosheim, dont 1 industrielle sur 5,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rosheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rosheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rosheim est de 30 420 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rosheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rosheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 106 logements locatifs sociaux à Rosheim, soit environ 4,3 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rosheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rosheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
14 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Rosheim : 10 en travaux d'efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Rosheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rosheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école et 1 collège à Rosheim.
Vous vendez un bien à Rosheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Rosheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Rosheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 14 avril 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rosheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Rosheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Rosheim compte 11 immeubles protégés au titre des monuments historiques (4 classés et 7 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Rosheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rosheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Rosheim est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rosheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rosheim
Boulle Immobilier
Carat Immobilier
3 a Avenue du General Leclerc, 67560 Rosheim
Eckert Immobilier
6 Avenue de la Gare, 67560 Rosheim
EURL a.L.S.
115 Rue du General de Gaulle, 67560 Rosheim
Home Solutions
10 a Rue de Bischoffsheim, 67560 Rosheim
JET Immo
15 Rue des Deportes, 67560 Rosheim
L'ERE Immobiliere
4 Rue Jean Marie Lehn, 67560 Rosheim
L'Immobiliere Franco Anglaise
1 Rue des Sorbiers, 67560 Rosheim
LS Services
4 Rue Sainte Odile, 67560 Rosheim
Lumon Immobilier
3 Rue de l'Ecole, 67560 Rosheim
SASU Viabilite 67
24 Avenue de la Gare, 67560 Rosheim
SNC Elodie
9 B Avenue de la Gare, 67560 Rosheim
Valorim
13 Rue Pflimlin, 67560 Rosheim
Diagnostiqueurs à Rosheim
Diagnostic Service
2 Rue des Cormiers, 67560 Rosheim
Syndics et gestionnaires à Rosheim
44 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobiliere Bacher Syndic (7), 4P Immobilier (7), Agence Immobiliere Baumann (6), Lamy (4), Cabinet Scheuer (3), Citya Ruhl-Segesca (2).
4P Immobilier
6 Rue Sainte Adelaide, 67560
Peres Gestion Immobiliere
9 B Avenue de la Gare, 67560
Services Immobiliers Boulle
3A 3 a Avenue du General Leclerc, 67560
Courtiers à Rosheim
Cabinet Alsacien de Courtage
1 a Rue du Heidenkopf, 67560
Conseil et Financement
3 Rue de l'Ecole, 67560
Courtage Concept
10 Rue de Bischoffsheim, 67560
Entreprises de l'immobilier implantées à Rosheim
15 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rosheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Bear | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 50 à 99 | – | – |
| Boulle | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Alfa Alsace Foncier Amenagement | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Eckert Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| RW | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rosheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 juillet 2025 | Travaux de construction d’un terrain de football d’honneur synthétique et éclairage sportif sur la Commune de Rosheim - INFRASTRUCTURES SPORTIVES | Denni Legoll | 1 181 696 € |
| 2 février 2026 | transformation terrain d honneur gazon et synthetique | E.P.S.L. | 1 060 115 € |
| 24 avril 2026 | Travaux de gros oeuvre + demolitions | Schreiber | 306 592 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à Rosheim
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à Rosheim.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rosheim
Quel est le loyer d'un appartement à Rosheim ?
Environ 14,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 19,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Rosheim ?
12 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rosheim ?
9,4 % des 871 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rosheim ?
2 790 logements au recensement 2023, dont 1,8 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rosheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Rosheim (873 DPE).
Quelle part des logements à Rosheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,5 % des résidences principales à Rosheim ont été achevées avant 1946 et 53,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Rosheim ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Rosheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Rosheim ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Rosheim ?
Rosheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Rosheim ?
18 logements ont été autorisés à Rosheim en 2025, et 419 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rosheim ?
Le fichier LOVAC recense 222 logements vacants du parc privé à Rosheim au 1er janvier 2025, soit 7,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rosheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosheim est de 30,55 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rosheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rosheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,5 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Rosheim ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Rosheim.
Quel est le niveau de vie médian à Rosheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rosheim est de 30 420 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rosheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 106 à Rosheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Rosheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 14 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Rosheim.
Quelles écoles y a-t-il à Rosheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 1 collège à Rosheim.
Quel est le document d'urbanisme à Rosheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Rosheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 14 avril 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Rosheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 11 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Rosheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rosheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rosheim est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
