Haut-Rhin
Immobilier à Réguisheim
Réguisheim (68890), 2 011 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, 7 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,8 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 908 logements, dont 0,2 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Réguisheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 9,8 – 15,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 9,9 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,7 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,3 – 15,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Réguisheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 22 | 35 | 75 | 28 | 31 |
| Énergie principale de chauffage | Réguisheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 53 % | 55 % |
| Électricité | 27 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 11 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 908 | 100 % | 792 |
| Résidences principales | 846 | 93,2 % | 740 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 | 0,2 % | 3 |
| Logements vacants | 59 | 6,5 % | 49 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 637 | 75,3 % |
| Locataires | 198 | 23,4 % |
| dont locataires HLM | 39 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Réguisheim, d'après le recensement 2023.
16,3 % des résidences principales à Réguisheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Réguisheim.
Risques recensés à Réguisheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| janvier 2022 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 1989 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Réguisheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Réguisheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mai 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 186 m² | Communauté de Communes Centre Haut Rhin |
| 30 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Réguisheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 66 logements vacants dans le parc privé à Réguisheim, soit 7,3 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Réguisheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Réguisheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réguisheim est de 27,17 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Réguisheim.
De 2009 à 2021, 40,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Réguisheim, soit 1,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 32,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Réguisheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Réguisheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Réguisheim est de 29 850 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Réguisheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 41 logements locatifs sociaux à Réguisheim, soit environ 4,8 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Réguisheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Réguisheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Réguisheim : 4 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Réguisheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Réguisheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Réguisheim.
Vous vendez un bien à Réguisheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Réguisheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Réguisheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 4 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Réguisheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Réguisheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Réguisheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Réguisheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Réguisheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Réguisheim
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Réguisheim au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Ensisheim 1 agence
- Merxheim 1 agence
- Hirtzfelden 1 agence
- Munchhouse 1 agence
- Pulversheim 1 agence
- Biltzheim 1 agence
Syndics et gestionnaires à Réguisheim
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SARL 2 M M (1), Sasik (1), Seckler Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Réguisheim
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Réguisheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureau d'Etudes & de Gestion Immobiliere | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 11,7 M€ (2021) | – |
| Amadio Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 913 k€ (2023) | – |
| Societe Fonciere Belzung | Marchands de biens | 1 | – | 717 k€ (2019) | – |
| Scmib | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 685 k€ (2019) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Réguisheim
Quel est le loyer d'un appartement à Réguisheim ?
Environ 12,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,8 €/m² à 15,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Réguisheim ?
11,8 % des 203 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Réguisheim ?
908 logements au recensement 2023, dont 0,2 % de résidences secondaires et 6,5 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Réguisheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à Réguisheim (203 DPE).
Quelle part des logements à Réguisheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,3 % des résidences principales à Réguisheim ont été achevées avant 1946 et 62,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Réguisheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Réguisheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Réguisheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Réguisheim ?
Réguisheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Réguisheim ?
15 logements ont été autorisés à Réguisheim en 2025, et 38 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Réguisheim ?
Le fichier LOVAC recense 66 logements vacants du parc privé à Réguisheim au 1er janvier 2025, soit 7,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Réguisheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réguisheim est de 27,17 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Réguisheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 40,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Réguisheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,6 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Réguisheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Réguisheim est de 29 850 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Réguisheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 41 à Réguisheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Réguisheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Réguisheim.
Quelles écoles y a-t-il à Réguisheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Réguisheim.
Quel est le document d'urbanisme à Réguisheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Réguisheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 4 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Réguisheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Réguisheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Réguisheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Réguisheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
