Haut-Rhin
Immobilier à Biltzheim
Biltzheim (68127), 510 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 39 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 221 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 7,7 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Biltzheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,2 – 16,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 – 13,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,9 – 15,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Biltzheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 5 | 7 | 12 | 5 | 5 |
| Énergie principale de chauffage | Biltzheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 38 % | 55 % |
| Électricité | 31 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 15 % | 7 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 221 | 100 % | 164 |
| Résidences principales | 200 | 90,5 % | 150 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 | 1,4 % | 0 |
| Logements vacants | 17 | 7,7 % | 15 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 85,5 % |
| Locataires | 23 | 11,5 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Biltzheim, d'après le recensement 2023.
10,5 % des résidences principales à Biltzheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Biltzheim.
Risques recensés à Biltzheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 ouvrage militaire).
Permis de construire à Biltzheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Biltzheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 juin 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 895 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Biltzheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 17 logements vacants dans le parc privé à Biltzheim, soit 7,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Biltzheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Biltzheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biltzheim est de 27,70 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Biltzheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Biltzheim.
De 2009 à 2021, 4,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Biltzheim, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Biltzheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Biltzheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Biltzheim est de 31 020 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Biltzheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Biltzheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Biltzheim.
Vous vendez un bien à Biltzheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Biltzheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Biltzheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 4 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Biltzheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Biltzheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Biltzheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Biltzheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Biltzheim
Tontoitmontoit
8 Rue du Gehren, 68127 Biltzheim
Vous vendez ou vous louez un bien à Biltzheim ?
Estimer un bien à Biltzheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Biltzheim
Quel est le loyer d'un appartement à Biltzheim ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Biltzheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Biltzheim ?
2,6 % des 39 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Biltzheim ?
221 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 7,7 % de logements vacants ; 86 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Biltzheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 38 % des logements diagnostiqués à Biltzheim (39 DPE).
Quelle part des logements à Biltzheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,5 % des résidences principales à Biltzheim ont été achevées avant 1946 et 43,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Biltzheim ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Biltzheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Biltzheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Biltzheim ?
Biltzheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Biltzheim ?
2 logements ont été autorisés à Biltzheim en 2025, et 20 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Biltzheim ?
Le fichier LOVAC recense 17 logements vacants du parc privé à Biltzheim au 1er janvier 2025, soit 7,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Biltzheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biltzheim est de 27,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Biltzheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Biltzheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Biltzheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Biltzheim est de 31 020 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Biltzheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Biltzheim.
Quel est le document d'urbanisme à Biltzheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Biltzheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 4 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Biltzheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Biltzheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
