Haut-Rhin
Immobilier à Eguisheim
Eguisheim (68420), 1 729 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,9 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,7 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 094 logements, dont 22,4 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Eguisheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,1 – 16,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,4 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,7 – 13,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Eguisheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 45 | 58 | 65 | 33 | 41 |
| Énergie principale de chauffage | Eguisheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 55 % |
| Électricité | 34 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 10 % |
| Fioul | 7 % | 7 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 094 | 100 % | 1 080 |
| Résidences principales | 796 | 72,8 % | 768 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 245 | 22,4 % | 187 |
| Logements vacants | 54 | 4,9 % | 124 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 589 | 74,0 % |
| Locataires | 193 | 24,2 % |
| dont locataires HLM | 55 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Eguisheim, d'après le recensement 2023.
19,5 % des résidences principales à Eguisheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Eguisheim.
Risques recensés à Eguisheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Lauch | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire) ; 2 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Eguisheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Eguisheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile |
| 24 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 17 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 13 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 13 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 janvier 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 2 192 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Eguisheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 156 logements vacants dans le parc privé à Eguisheim, soit 13,9 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Eguisheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eguisheim est de 29,89 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Eguisheim.
De 2009 à 2021, 15,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Eguisheim, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,6 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Eguisheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Eguisheim est de 31 540 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Eguisheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 61 logements locatifs sociaux à Eguisheim, soit environ 7,7 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Eguisheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Eguisheim.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Eguisheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Eguisheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 30 janvier 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Eguisheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Eguisheim compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Eguisheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Eguisheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Eguisheim
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
10 Place du Chateau Saint Leon, 68420 Eguisheim
Diagnostiqueurs à Eguisheim
Alsace DPE
3A Rue du Forgeron, 68420 Eguisheim
Syndics et gestionnaires à Eguisheim
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Relais Immo Gestion (1), Sasik (1), Kistner Immobilier (1), Seckler Immobilier (1), Cabinet Jean-LUC Saas (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Eguisheim
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Eguisheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Bouygues Batiment Nord-Est | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 411,9 M€ (2025) | 6 |
| Immobilier Gestion Privee | Agences immobilières | 1 | – | 1,2 M€ (2023) | – |
| Auto Hall | Location et exploitation de biens | 1 | – | 78 k€ (2022) | – |
| Jadee | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Eguisheim
Quel est le loyer d'un appartement à Eguisheim ?
Environ 12,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 16,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Eguisheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Eguisheim ?
8,7 % des 253 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Eguisheim ?
1 094 logements au recensement 2023, dont 22,4 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Eguisheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués à Eguisheim (255 DPE).
Quelle part des logements à Eguisheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,5 % des résidences principales à Eguisheim ont été achevées avant 1946 et 57,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Eguisheim ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Eguisheim depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Eguisheim ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Eguisheim ?
Eguisheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Eguisheim ?
6 logements ont été autorisés à Eguisheim en 2025, et 35 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Eguisheim ?
Le fichier LOVAC recense 156 logements vacants du parc privé à Eguisheim au 1er janvier 2025, soit 13,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Eguisheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eguisheim est de 29,89 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Eguisheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Eguisheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,6 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Eguisheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Eguisheim est de 31 540 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Eguisheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 61 à Eguisheim.
Quelles écoles y a-t-il à Eguisheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Eguisheim.
Quel est le document d'urbanisme à Eguisheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Eguisheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 30 janvier 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Eguisheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Eguisheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Eguisheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Eguisheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
