Haut-Rhin
Immobilier à Hochstatt
Hochstatt (68720), 2 173 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,4 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 997 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Hochstatt
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,5 – 16,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,6 – 17,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,5 – 14,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,6 – 16,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hochstatt et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 30 | 52 | 34 | 48 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Hochstatt | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 34 % | 55 % |
| Électricité | 30 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 23 % | 7 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 997 | 100 % | 922 |
| Résidences principales | 928 | 93,1 % | 868 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 | 0,9 % | 2 |
| Logements vacants | 60 | 6,0 % | 52 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 803 | 86,5 % |
| Locataires | 114 | 12,3 % |
| dont locataires HLM | 5 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hochstatt, d'après le recensement 2023.
14,8 % des résidences principales à Hochstatt datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hochstatt.
Risques recensés à Hochstatt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| août 2002 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2002 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1988 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 3 cavités souterraines (3 ouvrage militaire) ; 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Hochstatt
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hochstatt.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 23 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 24 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hochstatt, d'après le fichier LOVAC.
On compte 60 logements vacants dans le parc privé à Hochstatt, soit 5,9 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hochstatt, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hochstatt est de 33,19 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hochstatt.
De 2009 à 2021, 4,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hochstatt, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,8 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Hochstatt ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hochstatt, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hochstatt est de 32 780 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Hochstatt, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Hochstatt : 1 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hochstatt, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Hochstatt.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Hochstatt, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Hochstatt est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hochstatt, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hochstatt est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Hochstatt
Alsa Transactions Immobilieres
1 Impasse des Roseaux, 68720 Hochstatt
Syndics et gestionnaires à Hochstatt
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Etige Logement (1), Sasik (1), Altura Immobilier (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hochstatt
Quel est le loyer d'un appartement à Hochstatt ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,5 €/m² à 16,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Hochstatt ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hochstatt ?
22,4 % des 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hochstatt ?
997 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hochstatt ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 34 % des logements diagnostiqués à Hochstatt (210 DPE).
Quelle part des logements à Hochstatt date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,8 % des résidences principales à Hochstatt ont été achevées avant 1946 et 62,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hochstatt ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hochstatt depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hochstatt ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hochstatt ?
Hochstatt est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Hochstatt ?
6 logements ont été autorisés à Hochstatt en 2025, et 57 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hochstatt ?
Le fichier LOVAC recense 60 logements vacants du parc privé à Hochstatt au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hochstatt ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hochstatt est de 33,19 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hochstatt depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 4,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hochstatt entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Hochstatt ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hochstatt est de 32 780 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 4,0 %.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Hochstatt ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Hochstatt.
Quelles écoles y a-t-il à Hochstatt ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Hochstatt.
Quel est le document d'urbanisme à Hochstatt ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Hochstatt est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hochstatt ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hochstatt est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
