Bas-Rhin
Immobilier à Matzenheim
Matzenheim (67150), 1 494 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 115 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 664 logements, dont 0,5 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Matzenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,7 – 14,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,1 – 19,7 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,4 – 14,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,4 – 16,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Matzenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 2 | 12 | 29 | 31 | 21 | 20 |
| Énergie principale de chauffage | Matzenheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 52 % | 45 % |
| Électricité | 31 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 16 % |
| Fioul | 10 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 664 | 100 % | 557 |
| Résidences principales | 636 | 95,8 % | 528 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 | 0,5 % | 3 |
| Logements vacants | 25 | 3,8 % | 26 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 510 | 80,2 % |
| Locataires | 117 | 18,4 % |
| dont locataires HLM | 14 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Matzenheim, d'après le recensement 2023.
11,8 % des résidences principales à Matzenheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Matzenheim.
Risques recensés à Matzenheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2020 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Également recensés : 2 cavités souterraines (2 cave) ; 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Matzenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Matzenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 octobre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2025 | Permis de construire | 7 logements (collectif) | SOC Coop Habitation Loyer Modéré |
| 28 avril 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 249 m² | Société |
| 20 mars 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 700 m² | Particulier ou non renseigné |
| 7 novembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 29 août 2024 | Permis de construire | 1 logement | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Matzenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 34 logements vacants dans le parc privé à Matzenheim, soit 5,1 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Matzenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Matzenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Matzenheim est de 30,27 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Matzenheim.
De 2009 à 2021, 3,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Matzenheim, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Matzenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Matzenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Matzenheim est de 29 340 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Matzenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 37 logements locatifs sociaux à Matzenheim, soit environ 5,8 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Matzenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles et 1 collège à Matzenheim, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Matzenheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Matzenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Matzenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 août 2021). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Matzenheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Matzenheim compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Matzenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Matzenheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Matzenheim
Dehedin Immobilier
2 Allee des Vosges, 67150 Matzenheim
Syndics et gestionnaires à Matzenheim
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (2), Agence Catherine Immobilier (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Immoval (1), Immobiliere Laurence Engouang (1).
VMI
32 Rue D Erstein, 67150
Entreprises de l'immobilier implantées à Matzenheim
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Matzenheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Dehedin Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| VMI | Administration de biens et syndics | 1 | – | 13 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Matzenheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 novembre 2025 | Amenagement de la rue de Heussern | Vogel TP | 147 594 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Matzenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Matzenheim ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,7 €/m² à 14,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Matzenheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Matzenheim ?
11,3 % des 115 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Matzenheim ?
664 logements au recensement 2023, dont 0,5 % de résidences secondaires et 3,8 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Matzenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Matzenheim (115 DPE).
Quelle part des logements à Matzenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,8 % des résidences principales à Matzenheim ont été achevées avant 1946 et 53,1 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Matzenheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Matzenheim depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Matzenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Matzenheim ?
Matzenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Matzenheim ?
7 logements ont été autorisés à Matzenheim en 2025, et 34 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Matzenheim ?
Le fichier LOVAC recense 34 logements vacants du parc privé à Matzenheim au 1er janvier 2025, soit 5,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Matzenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Matzenheim est de 30,27 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Matzenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Matzenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,1 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Matzenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Matzenheim est de 29 340 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Matzenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 37 à Matzenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Matzenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 4 écoles, 1 collège à Matzenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Matzenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Matzenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 25 août 2021).
Y a-t-il des monuments historiques à Matzenheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Matzenheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Matzenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Matzenheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
