Bas-Rhin
Immobilier à Gerstheim
Gerstheim (67150), 3 490 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 374 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 508 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Gerstheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,2 – 15,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 11,1 – 16,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,4 – 14,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,4 – 16,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gerstheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 20 | 60 | 102 | 77 | 74 | 41 |
| Énergie principale de chauffage | Gerstheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 30 % | 45 % |
| Électricité | 45 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 21 % | 7 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 508 | 100 % | 1 380 |
| Résidences principales | 1 410 | 93,5 % | 1 267 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 0,7 % | 2 |
| Logements vacants | 88 | 5,8 % | 111 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 135 | 80,5 % |
| Locataires | 252 | 17,9 % |
| dont locataires HLM | 29 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 23 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gerstheim, d'après le recensement 2023.
18,2 % des résidences principales à Gerstheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Gerstheim.
Risques recensés à Gerstheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2020 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2014 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2014 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 8 cavités souterraines (8 ouvrage militaire).
Permis de construire à Gerstheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Gerstheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 25 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 15 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 15 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gerstheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 118 logements vacants dans le parc privé à Gerstheim, soit 7,7 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Gerstheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Gerstheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gerstheim est de 28,93 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gerstheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gerstheim.
De 2009 à 2021, 10,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gerstheim, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 1,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Gerstheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gerstheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gerstheim est de 29 590 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gerstheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gerstheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 24 logements locatifs sociaux à Gerstheim, soit environ 1,7 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gerstheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gerstheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Gerstheim : 1 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Gerstheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gerstheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Gerstheim, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Gerstheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Gerstheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Gerstheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 11 septembre 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Gerstheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Gerstheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Gerstheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Gerstheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gerstheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Gerstheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gerstheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gerstheim
Belly Immobilier
Tiffany Belly Immobilier
19 Rue de la Foret Noire, 67150 Gerstheim
Ludiimmo
14 Rue Beethoven, 67150 Gerstheim
SK Immobilier
16 Rue du General de Gaulle, 67150 Gerstheim
Syndics et gestionnaires à Gerstheim
14 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobiliere Bacher Syndic (4), K2J Immo (2), Immoval (1), La Chenaie Immobilier (1), Saint Clair Immobilier (1), Agence Catherine Immobilier (1).
Courtiers à Gerstheim
CMP Courtage Immobilier
6 Rue de l'Artisanat, 67150
Courtage ROY
18 Rue de Picardie, 67150
Entreprises de l'immobilier implantées à Gerstheim
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gerstheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Renovation Alsace Solution | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Les Constructeurs d'Alsace | Promotion immobilière | 1 | – | 231 k€ (2024) | – |
| Lithali | Location et exploitation de biens | 1 | – | 22 k€ (2017) | – |
| BC Transactions Immobilieres | Marchands de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gerstheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 octobre 2025 | Rénovation énergétique avec remplacement de chaudière à la maison de retraite | Spehner | 130 471 € |
| 7 novembre 2023 | Diagnostic Technique Amiante (DTA) avant travaux (DAAT) et constat de risque d’exposition au plomb (CREP). | Helience Diagnostics Immobilier (Helience) | 542 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gerstheim
Quel est le loyer d'un appartement à Gerstheim ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 15,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gerstheim ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gerstheim ?
22,5 % des 374 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gerstheim ?
1 508 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gerstheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 45 % des logements diagnostiqués à Gerstheim (374 DPE).
Quelle part des logements à Gerstheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,2 % des résidences principales à Gerstheim ont été achevées avant 1946 et 65,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Gerstheim ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Gerstheim depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Gerstheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Gerstheim ?
Gerstheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Gerstheim ?
2 logements ont été autorisés à Gerstheim en 2025, et 59 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gerstheim ?
Le fichier LOVAC recense 118 logements vacants du parc privé à Gerstheim au 1er janvier 2025, soit 7,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gerstheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gerstheim est de 28,93 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gerstheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 10,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gerstheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Gerstheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gerstheim est de 29 590 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gerstheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 24 à Gerstheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Gerstheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Gerstheim.
Quelles écoles y a-t-il à Gerstheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Gerstheim.
Quel est le document d'urbanisme à Gerstheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Gerstheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 11 septembre 2017).
Y a-t-il des monuments historiques à Gerstheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Gerstheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gerstheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gerstheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
