Bas-Rhin
Immobilier à Kertzfeld
Kertzfeld (67230), 1 255 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,0 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 102 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,7 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 569 logements, dont 1,6 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Kertzfeld
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,4 – 16,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,1 – 19,7 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,4 – 13,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,4 – 16,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Kertzfeld et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 17 | 16 | 16 | 33 | 17 |
| Énergie principale de chauffage | Kertzfeld | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 16 % | 45 % |
| Électricité | 48 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 21 % | 7 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 569 | 100 % | 523 |
| Résidences principales | 531 | 93,3 % | 491 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 | 1,6 % | 4 |
| Logements vacants | 30 | 5,3 % | 28 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 439 | 82,7 % |
| Locataires | 82 | 15,4 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Kertzfeld, d'après le recensement 2023.
16,2 % des résidences principales à Kertzfeld datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Kertzfeld.
Risques recensés à Kertzfeld
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2014 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Kertzfeld
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Kertzfeld.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 227 m² | Collectivité ou établissement public |
| 7 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 10 m² | Société |
| 20 avril 2026 | Permis de construire | 15 logements (collectif) | Reibel Foncier |
| 7 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile |
| 26 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Kertzfeld, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kertzfeld est de 29,49 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Kertzfeld.
De 2009 à 2021, 1,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kertzfeld, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Kertzfeld, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Kertzfeld est de 29 170 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Kertzfeld, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Kertzfeld : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Kertzfeld, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Kertzfeld.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Kertzfeld, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Kertzfeld est un plan local d'urbanisme (approuvé le 14 mars 2020). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Kertzfeld, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Kertzfeld est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Kertzfeld
Alcentrim
26 Rue de Westhouse, 67230 Kertzfeld
Alsace Immo Pro
LD Hagel, 67230 Kertzfeld
Diagnostic Immobilier ST
21 Rue du Soleil, 67230 Kertzfeld
Diagnostiqueurs à Kertzfeld
Diagnostic Immobilier ST
21 Rue du Soleil, 67230 Kertzfeld
Syndics et gestionnaires à Kertzfeld
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (1), Agence Catherine Immobilier (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Kertzfeld
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Kertzfeld.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SCI Jaeger | Location et exploitation de biens | 1 | – | 14 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Kertzfeld.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 juillet 2025 | Mission de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation extension de l’école primaire de Kertzfeld | Buisson Monnot Architecture | 138 600 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Kertzfeld
Quel est le loyer d'un appartement à Kertzfeld ?
Environ 13,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Kertzfeld ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Kertzfeld ?
16,7 % des 102 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Kertzfeld ?
569 logements au recensement 2023, dont 1,6 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Kertzfeld ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Kertzfeld (102 DPE).
Quelle part des logements à Kertzfeld date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,2 % des résidences principales à Kertzfeld ont été achevées avant 1946 et 57,3 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Kertzfeld ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Kertzfeld depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Kertzfeld ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Kertzfeld ?
Kertzfeld est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Kertzfeld ?
2 logements ont été autorisés à Kertzfeld en 2025, et 25 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Kertzfeld ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kertzfeld est de 29,49 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Kertzfeld depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 1,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kertzfeld entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,7 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Kertzfeld ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Kertzfeld est de 29 170 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Kertzfeld ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Kertzfeld.
Quelles écoles y a-t-il à Kertzfeld ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Kertzfeld.
Quel est le document d'urbanisme à Kertzfeld ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Kertzfeld est un plan local d'urbanisme (approuvé le 14 mars 2020).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Kertzfeld ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Kertzfeld est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
