Bas-Rhin
Immobilier à La Vancelle
La Vancelle (67730), 402 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,5 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 41 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 39,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 236 logements, dont 14,4 % de résidences secondaires et 10,2 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à La Vancelle
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,0 – 14,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,3 – 15,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,4 – 11,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,1 – 15,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Vancelle et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 1 | 12 | 7 | 11 | 4 | 6 |
| Énergie principale de chauffage | La Vancelle | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 45 % |
| Électricité | 34 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 49 % | 7 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 236 | 100 % | 216 |
| Résidences principales | 178 | 75,4 % | 156 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 34 | 14,4 % | 47 |
| Logements vacants | 24 | 10,2 % | 13 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 87,6 % |
| Locataires | 18 | 10,1 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Vancelle, d'après le recensement 2023.
15,7 % des résidences principales à La Vancelle datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à La Vancelle.
Risques recensés à La Vancelle
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Giessen | Risques naturels | Approuvé | 2021 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
Permis de construire à La Vancelle
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à La Vancelle.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 juillet 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à La Vancelle, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Vancelle est de 32,26 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Vancelle.
De 2009 à 2021, 3,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Vancelle, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Friches
Sites inutilisés recensés à La Vancelle par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à La Vancelle sur 105,8 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Vancelle, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Vancelle est de 34 360 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Vancelle, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à La Vancelle.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à La Vancelle, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à La Vancelle est un plan local d'urbanisme (approuvé le 31 juillet 2020). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Vancelle, d'après le zonage A/B/C du ministère.
La Vancelle est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Vancelle
Dome Immo Concept
36 Rue de l'Altenberg, 67730 La Vancelle
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Questions fréquentes sur l'immobilier à La Vancelle
Quel est le loyer d'un appartement à La Vancelle ?
Environ 11,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à La Vancelle ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Vancelle ?
39,0 % des 41 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Vancelle ?
236 logements au recensement 2023, dont 14,4 % de résidences secondaires et 10,2 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Vancelle ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le fioul est l'énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à La Vancelle (41 DPE).
Quelle part des logements à La Vancelle date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,7 % des résidences principales à La Vancelle ont été achevées avant 1946 et 70,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent La Vancelle ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour La Vancelle depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à La Vancelle ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve La Vancelle ?
La Vancelle est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à La Vancelle ?
4 logements ont été autorisés à La Vancelle en 2025, et 13 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Vancelle ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Vancelle est de 32,26 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Vancelle depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,4 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Vancelle entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,9 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à La Vancelle ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à La Vancelle.
Quel est le niveau de vie médian à La Vancelle ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Vancelle est de 34 360 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à La Vancelle ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à La Vancelle.
Quel est le document d'urbanisme à La Vancelle ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à La Vancelle est un plan local d'urbanisme (approuvé le 31 juillet 2020).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Vancelle ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Vancelle est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
