Bas-Rhin
Immobilier à Dambach-la-Ville
Dambach-la-Ville (67650), 2 165 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 3 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 20,1 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 146 logements, dont 6,9 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Dambach-la-Ville
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,2 – 16,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,7 – 21,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,0 – 13,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,1 – 15,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Dambach-la-Ville et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 19 | 32 | 58 | 70 | 40 | 55 |
| Énergie principale de chauffage | Dambach-la-Ville | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 39 % | 45 % |
| Électricité | 33 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 19 % | 7 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 146 | 100 % | 1 015 |
| Résidences principales | 938 | 81,8 % | 845 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 79 | 6,9 % | 54 |
| Logements vacants | 129 | 11,3 % | 116 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 654 | 69,7 % |
| Locataires | 261 | 27,8 % |
| dont locataires HLM | 22 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dambach-la-Ville, d'après le recensement 2023.
34,5 % des résidences principales à Dambach-la-Ville datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Dambach-la-Ville.
Risques recensés à Dambach-la-Ville
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1985 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage civil) ; 4 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Dambach-la-Ville
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Dambach-la-Ville.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 716 m² | Société |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 480 m² | Association |
| 23 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 22 avril 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Dambach-la-Ville, d'après le fichier LOVAC.
On compte 153 logements vacants dans le parc privé à Dambach-la-Ville, soit 12,6 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Dambach-la-Ville ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Dambach-la-Ville, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dambach-la-Ville est de 31,09 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Dambach-la-Ville ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dambach-la-Ville.
De 2009 à 2021, 18,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dambach-la-Ville, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 10,7 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Dambach-la-Ville ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Dambach-la-Ville par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Dambach-la-Ville, dont 2 industrielles sur 4,8 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dambach-la-Ville, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dambach-la-Ville est de 29 580 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Dambach-la-Ville, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 29 logements locatifs sociaux à Dambach-la-Ville, soit environ 3,1 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 59 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Dambach-la-Ville, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Dambach-la-Ville : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Dambach-la-Ville, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Dambach-la-Ville, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles et 1 collège à Dambach-la-Ville.
Vous vendez un bien à Dambach-la-Ville, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Dambach-la-Ville, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Dambach-la-Ville est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Dambach-la-Ville, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Dambach-la-Ville compte 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 15 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Dambach-la-Ville ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dambach-la-Ville, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Dambach-la-Ville est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Dambach-la-Ville
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Dambach-la-Ville au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Scherwiller 1 agence
- Epfig 1 agence
- Reichsfeld 1 agence
- Châtenois 4 agences
- Eichhoffen 1 agence
- Ebersmunster 1 agence
Syndics et gestionnaires à Dambach-la-Ville
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence de L ILL (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Lamy (1), Immobiliere Tradition Alsace (1), Alsimmo (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Dambach-la-Ville
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Dambach-la-Ville.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Constructions Jean-Claude Kempf et Fils | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | – | 11 |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Dambach-la-Ville.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 janvier 2026 | Réaménagement de la route du Vin à Dambach-la-Ville | Vogel TP | 279 366 € |
| 28 octobre 2025 | Destruction d’un hall metallique - desamiantage | Hanau | 9 234 € |
| 28 octobre 2025 | Destruction d’un hall metallique - deconstruction | Vogel TP | 6 850 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Dambach-la-Ville
Quel est le loyer d'un appartement à Dambach-la-Ville ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Dambach-la-Ville ?
20,1 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Dambach-la-Ville ?
1 146 logements au recensement 2023, dont 6,9 % de résidences secondaires et 11,3 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Dambach-la-Ville ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 39 % des logements diagnostiqués à Dambach-la-Ville (274 DPE).
Quelle part des logements à Dambach-la-Ville date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 34,5 % des résidences principales à Dambach-la-Ville ont été achevées avant 1946 et 63,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Dambach-la-Ville ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Dambach-la-Ville depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Dambach-la-Ville ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Dambach-la-Ville ?
Dambach-la-Ville est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Dambach-la-Ville ?
57 logements ont été autorisés à Dambach-la-Ville en 2025, et 87 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Dambach-la-Ville ?
Le fichier LOVAC recense 153 logements vacants du parc privé à Dambach-la-Ville au 1er janvier 2025, soit 12,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dambach-la-Ville ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dambach-la-Ville est de 31,09 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dambach-la-Ville depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 18,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dambach-la-Ville entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 7,8 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Dambach-la-Ville ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 3 friches à Dambach-la-Ville.
Quel est le niveau de vie médian à Dambach-la-Ville ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dambach-la-Ville est de 29 580 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Dambach-la-Ville ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 29 à Dambach-la-Ville.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Dambach-la-Ville ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Dambach-la-Ville.
Quelles écoles y a-t-il à Dambach-la-Ville ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles, 1 collège à Dambach-la-Ville.
Quel est le document d'urbanisme à Dambach-la-Ville ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Dambach-la-Ville est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Dambach-la-Ville ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 17 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Dambach-la-Ville.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dambach-la-Ville ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dambach-la-Ville est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
