Bas-Rhin
Immobilier à Epfig
Epfig (67680), 2 263 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,8 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 230 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 13,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 117 logements, dont 4,4 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Epfig
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 10,8 – 17,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,7 – 21,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,2 – 14,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,1 – 12,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Epfig et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 25 | 23 | 47 | 48 | 37 | 51 |
| Énergie principale de chauffage | Epfig | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 45 % |
| Électricité | 31 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 16 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 117 | 100 % | 1 012 |
| Résidences principales | 973 | 87,1 % | 882 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 49 | 4,4 % | 43 |
| Logements vacants | 95 | 8,5 % | 87 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 757 | 77,8 % |
| Locataires | 206 | 21,2 % |
| dont locataires HLM | 20 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Epfig, d'après le recensement 2023.
18,7 % des résidences principales à Epfig datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Epfig.
Risques recensés à Epfig
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Epfig
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Epfig.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 2 075 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Epfig, d'après le fichier LOVAC.
On compte 129 logements vacants dans le parc privé à Epfig, soit 11,1 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Epfig ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Epfig, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Epfig est de 26,13 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Epfig ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Epfig.
De 2009 à 2021, 7,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Epfig, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Epfig ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Epfig par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Epfig sur 3,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Epfig ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Epfig, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Epfig est de 29 540 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Epfig, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 22 logements locatifs sociaux à Epfig, soit environ 2,3 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 64 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Epfig, d'après l'annuaire de l'ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Epfig : 2 en travaux d'efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Epfig, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Epfig, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Epfig.
Vous vendez un bien à Epfig, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Epfig, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Epfig est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Epfig ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Epfig, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Epfig compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Epfig ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Epfig, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Epfig est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Epfig ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Epfig
Robin des Toits
47 Rue des Allies, 67680 Epfig
Diagnostiqueurs à Epfig
Jérôme Koenig
15 B Rue des Bergers, 67680 Epfig
Syndics et gestionnaires à Epfig
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Lamy (1), Cabinet Scheuer (1), Immobiliere Bacher Syndic (1), Agence de L ILL (1), 4P Immobilier (1).
Atria Alsace
2 C Rue des Allies, 67680
Entreprises de l'immobilier implantées à Epfig
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Epfig.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| H4 Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 3 | au moins 6 | – | – |
| Robin des Toits | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 788 k€ (2023) | – |
| SCI les Roses | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Tout UN Cocon | Marchands de biens | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Epfig
Quel est le loyer d'un appartement à Epfig ?
Environ 13,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 17,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Epfig ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Epfig ?
13,0 % des 230 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Epfig ?
1 117 logements au recensement 2023, dont 4,4 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Epfig ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Epfig (231 DPE).
Quelle part des logements à Epfig date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,7 % des résidences principales à Epfig ont été achevées avant 1946 et 52,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Epfig ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Epfig depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Epfig ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Epfig ?
Epfig est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Epfig ?
13 logements ont été autorisés à Epfig en 2025, et 135 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Epfig ?
Le fichier LOVAC recense 129 logements vacants du parc privé à Epfig au 1er janvier 2025, soit 11,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Epfig ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Epfig est de 26,13 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Epfig depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,2 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Epfig entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,5 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Epfig ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à Epfig.
Quel est le niveau de vie médian à Epfig ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Epfig est de 29 540 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Epfig ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 22 à Epfig.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Epfig ?
L'annuaire de l'ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Epfig.
Quelles écoles y a-t-il à Epfig ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Epfig.
Quel est le document d'urbanisme à Epfig ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Epfig est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Epfig ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Epfig.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Epfig ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Epfig est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
