Bas-Rhin
Immobilier à Gertwiller
Gertwiller (67140), 1 282 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne alsacienne. Parmi les 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,5 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 604 logements, dont 3,8 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Gertwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,6 – 16,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,7 – 21,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,2 – 14,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,1 – 12,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gertwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 13 | 32 | 51 | 24 | 36 | 20 |
| Énergie principale de chauffage | Gertwiller | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 69 % | 45 % |
| Électricité | 23 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 604 | 100 % | 531 |
| Résidences principales | 556 | 92,1 % | 483 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 23 | 3,8 % | 17 |
| Logements vacants | 25 | 4,1 % | 30 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 62,8 % |
| Locataires | 195 | 35,1 % |
| dont locataires HLM | 11 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gertwiller, d'après le recensement 2023.
18,2 % des résidences principales à Gertwiller datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Gertwiller.
Risques recensés à Gertwiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1990 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Gertwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Gertwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juin 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 907 m² | Société civile immobilière |
| 16 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 22 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 décembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 179 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gertwiller, d'après le fichier LOVAC.
On compte 52 logements vacants dans le parc privé à Gertwiller, soit 8,3 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Gertwiller ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Gertwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gertwiller est de 29,03 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gertwiller.
De 2009 à 2021, 5,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gertwiller, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 2,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Gertwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gertwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gertwiller est de 28 220 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gertwiller, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Gertwiller : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Gertwiller, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gertwiller, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Gertwiller.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Gertwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Gertwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gertwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Gertwiller est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Gertwiller
Superhost
Keyhost
166 Route de Strasbourg, 67140 Gertwiller
Syndics et gestionnaires à Gertwiller
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Immobiliere Laurence Engouang (1), Agence de L ILL (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Gertwiller
2 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gertwiller.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Keyhost | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Sorja-Immo | Marchands de biens | 1 | – | 2 k€ (2023) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Gertwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Gertwiller ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Gertwiller ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gertwiller ?
12,5 % des 176 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gertwiller ?
604 logements au recensement 2023, dont 3,8 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gertwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Gertwiller (176 DPE).
Quelle part des logements à Gertwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,2 % des résidences principales à Gertwiller ont été achevées avant 1946 et 46,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Gertwiller ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Gertwiller depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Gertwiller ?
La commune est classée en catégorie 2 (potentiel faible avec facteurs géologiques particuliers) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Gertwiller ?
Gertwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Gertwiller ?
8 logements ont été autorisés à Gertwiller en 2025, et 26 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gertwiller ?
Le fichier LOVAC recense 52 logements vacants du parc privé à Gertwiller au 1er janvier 2025, soit 8,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gertwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gertwiller est de 29,03 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gertwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gertwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Gertwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gertwiller est de 28 220 € par an et par unité de consommation.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Gertwiller ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Gertwiller.
Quelles écoles y a-t-il à Gertwiller ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Gertwiller.
Quel est le document d'urbanisme à Gertwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Gertwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gertwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gertwiller est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
