Haut-Rhin
Immobilier à Hartmannswiller
Hartmannswiller (68500), 654 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,5 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 51 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,6 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 286 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Hartmannswiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,0 – 14,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,3 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,5 – 13,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,3 – 15,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hartmannswiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 6 | 12 | 8 | 13 | 8 |
| Énergie principale de chauffage | Hartmannswiller | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 55 % |
| Électricité | 29 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 25 % | 7 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 286 | 100 % | 267 |
| Résidences principales | 264 | 92,3 % | 247 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 4 | 1,4 % | 9 |
| Logements vacants | 18 | 6,3 % | 10 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 87,1 % |
| Locataires | 25 | 9,5 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hartmannswiller, d'après le recensement 2023.
22,0 % des résidences principales à Hartmannswiller datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hartmannswiller.
Risques recensés à Hartmannswiller
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 3 cavités souterraines (3 ouvrage militaire).
Permis de construire à Hartmannswiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hartmannswiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 37 m² | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 1 376 m² | Domaine d'Ollwiller |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mars 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain | Commune de Hartmannswiller |
| 14 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 51 m² | Société |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hartmannswiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hartmannswiller est de 30,21 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hartmannswiller.
De 2009 à 2021, 0,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hartmannswiller, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hartmannswiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hartmannswiller est de 31 140 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Hartmannswiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
La commune Hartmannswiller n'a ni plan local d'urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d'urbanisme (RNU) s'y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Hartmannswiller, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Hartmannswiller compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hartmannswiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hartmannswiller est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Hartmannswiller
Arcadia Immo
Rue de la Cantine, 68500 Hartmannswiller
Protecta
G2 Chateaux
3 Rue Auguste Lustig, 68500 Hartmannswiller
Rescue Second Souffle
3 Rue Auguste Lustig, 68500 Hartmannswiller
Entreprises de l'immobilier implantées à Hartmannswiller
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Hartmannswiller.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Rescue Immo | Marchands de biens | 1 | – | 1,5 M€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hartmannswiller
Quel est le loyer d'un appartement à Hartmannswiller ?
Environ 11,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Hartmannswiller ?
3 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hartmannswiller ?
21,6 % des 51 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hartmannswiller ?
286 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hartmannswiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 31 % des logements diagnostiqués à Hartmannswiller (51 DPE).
Quelle part des logements à Hartmannswiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,0 % des résidences principales à Hartmannswiller ont été achevées avant 1946 et 55,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hartmannswiller ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hartmannswiller depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hartmannswiller ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hartmannswiller ?
Hartmannswiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Hartmannswiller ?
3 logements ont été autorisés à Hartmannswiller en 2025, et 15 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hartmannswiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hartmannswiller est de 30,21 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hartmannswiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,8 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hartmannswiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Hartmannswiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hartmannswiller est de 31 140 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Hartmannswiller ?
Hartmannswiller est soumise au règlement national d'urbanisme : aucun PLU ni carte communale n'est publié au Géoportail de l'urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Hartmannswiller ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Hartmannswiller.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hartmannswiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hartmannswiller est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
