Bas-Rhin
Immobilier à La Wantzenau
La Wantzenau (67610), 5 864 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,1 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 780 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,4 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 2 769 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 17 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à La Wantzenau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,1 €/m² | 12,2 – 18,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,4 – 21,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,0 €/m² | 11,1 – 17,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 8,6 – 16,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Wantzenau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 35 | 106 | 170 | 190 | 138 | 141 |
| Énergie principale de chauffage | La Wantzenau | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 53 % | 45 % |
| Électricité | 33 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 8 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 769 | 100 % | 2 496 |
| Résidences principales | 2 554 | 92,2 % | 2 308 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 25 | 0,9 % | 25 |
| Logements vacants | 190 | 6,9 % | 163 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 906 | 74,6 % |
| Locataires | 585 | 22,9 % |
| dont locataires HLM | 89 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 63 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Wantzenau, d'après le recensement 2023.
11,4 % des résidences principales à La Wantzenau datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à La Wantzenau.
Risques recensés à La Wantzenau
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
| PPRT LANXESS | Risques technologiques | Approuvé | 2014 |
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 9 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2024 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1988 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 1987 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 cavité souterraine (1 ouvrage militaire) ; 1 mouvement de terrain recensé ; commune située dans un territoire à risque important d'inondation.
Permis de construire à La Wantzenau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à La Wantzenau.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 590 m² | Société |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Société |
| 25 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Wantzenau, d'après le fichier LOVAC.
On compte 171 logements vacants dans le parc privé à La Wantzenau, soit 6,2 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à La Wantzenau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à La Wantzenau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Wantzenau est de 32,97 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Wantzenau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Wantzenau.
De 2009 à 2021, 6,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Wantzenau, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 1,1 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à La Wantzenau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Wantzenau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à La Wantzenau sur 2,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Wantzenau ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Wantzenau, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Wantzenau est de 33 410 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Wantzenau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Wantzenau, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 106 logements locatifs sociaux à La Wantzenau, soit environ 4,2 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 87 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Wantzenau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Wantzenau, d'après l'annuaire de l'ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à La Wantzenau : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à La Wantzenau, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Wantzenau, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles et 1 collège à La Wantzenau.
Vous vendez un bien à La Wantzenau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à La Wantzenau, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à La Wantzenau est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à La Wantzenau ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Wantzenau, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Wantzenau compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Wantzenau ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Wantzenau, d'après le zonage A/B/C du ministère.
La Wantzenau est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Wantzenau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Wantzenau
Affinis
6 Rue du Faisan, 67610 La Wantzenau
Agence Immobiliere Immo 2000
8 Rue du Tilleul, 67610 La Wantzenau
Coimo
26 Rue de l'Orme, 67610 La Wantzenau
Dacaz
32 Rue de Lisbonne, 67610 La Wantzenau
Immobiliere de la Wantzenau
2 Rue Albert Zimmer, 67610 La Wantzenau
Immobiliere du Waldhof
28 Faubourg du Capitaine d'Alencon, 67610 La Wantzenau
La Fourmi / la Fourmi-Immo / Agents de Proximite / LF Immo / la Federation de l'Immobilier
La Fourmi
2 Rue du Chemin de Fer, 67610 La Wantzenau
La Wantz'Immo
21 Rue des Heros, 67610 La Wantzenau
Latitudes Immobilier
12 Rue Georges Cuvier, 67610 La Wantzenau
Lienhard Immo
2 Rue du General de Gaulle, 67610 La Wantzenau
Logetude
30 Rue de Madrid, 67610 La Wantzenau
Loginvest
30 Rue de Madrid, 67610 La Wantzenau
Oris Immo&Deco
3 Rue des Rossignols, 67610 La Wantzenau
Pincon Conseils
2 Rue du Fer, 67610 La Wantzenau
Square Habitat
Immobilier Gestion Privee
27 Rue du General de Gaulle, 67610 La Wantzenau
Triangle Immobilier
22 Rue des Heros, 67610 La Wantzenau
Wild Conseil
21 Rue des Heros, 67610 La Wantzenau
Syndics et gestionnaires à La Wantzenau
48 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Immobilier Boujan (15), Immobiliere du Rhin (11), Immium Gestion Alsace (3), Immoval (2), SOC Coop Habitation Loyer Modere (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1).
Cabinet Immobilier Boujan
15 Rue de la Gare, 67610
Vert Ciel
12 Rue du General Rouvillois, 67610
Entreprises de l'immobilier implantées à La Wantzenau
22 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Wantzenau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cabinet Immobilier Boujan | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Abondance Immobiliere | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Abem | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Affinis | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Financiere LNR | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Wantzenau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 avril 2025 | Coeur de village lot 20 amenagements exterieurs | Thierry Muller (Espace Vert/Jardins Rietsch) | 907 739 € |
| 27 mars 2024 | Coeur de village lot 20 amenagements exterieurs | Thierry Muller (Espace Vert/Jardins Rietsch) | 874 965 € |
| 9 avril 2025 | Coeur de village lot 2a gros oeuvre | Socasto | 693 218 € |
Offres d'emploi dans l'immobilier à La Wantzenau
1 offre d'emploi en cours dans les métiers de l'immobilier à La Wantzenau.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 10/11/2026 |
Toutes les offres d'emploi de l'immobilier en Alsace
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d'emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Wantzenau ?
Estimer un bien à La Wantzenau
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Wantzenau
Quel est le loyer d'un appartement à La Wantzenau ?
Environ 15,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,2 €/m² à 18,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à La Wantzenau ?
17 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Wantzenau ?
10,4 % des 780 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Wantzenau ?
2 769 logements au recensement 2023, dont 0,9 % de résidences secondaires et 6,9 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Wantzenau ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 53 % des logements diagnostiqués à La Wantzenau (780 DPE).
Quelle part des logements à La Wantzenau date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,4 % des résidences principales à La Wantzenau ont été achevées avant 1946 et 53,6 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent La Wantzenau ?
9 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour La Wantzenau depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à La Wantzenau ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve La Wantzenau ?
La Wantzenau est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à La Wantzenau ?
47 logements ont été autorisés à La Wantzenau en 2025, et 257 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Wantzenau ?
Le fichier LOVAC recense 171 logements vacants du parc privé à La Wantzenau au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Wantzenau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Wantzenau est de 32,97 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Wantzenau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Wantzenau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,3 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à La Wantzenau ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence une friche à La Wantzenau.
Quel est le niveau de vie médian à La Wantzenau ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Wantzenau est de 33 410 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Wantzenau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 106 à La Wantzenau.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à La Wantzenau ?
L'annuaire de l'ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à La Wantzenau.
Quelles écoles y a-t-il à La Wantzenau ?
L'annuaire de l'éducation recense 3 écoles, 1 collège à La Wantzenau.
Quel est le document d'urbanisme à La Wantzenau ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à La Wantzenau est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à La Wantzenau ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à La Wantzenau.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Wantzenau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Wantzenau est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
