Bas-Rhin
Immobilier à Melsheim
Melsheim (67270), 554 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 9 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 48 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 31,2 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 228 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Melsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,3 – 15,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 9,8 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,3 – 13,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Melsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 12 | 11 | 10 | 7 | 4 |
| Énergie principale de chauffage | Melsheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 45 % |
| Électricité | 39 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 43 % | 7 % |
| Bois | 18 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 228 | 100 % | 223 |
| Résidences principales | 216 | 94,7 % | 207 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 | 1,3 % | 1 |
| Logements vacants | 9 | 3,9 % | 15 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 | 80,6 % |
| Locataires | 34 | 15,7 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Melsheim, d'après le recensement 2023.
27,8 % des résidences principales à Melsheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Melsheim.
Risques recensés à Melsheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2006 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2003 | Sécheresse |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Permis de construire à Melsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Melsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 6 m² | Particulier ou non renseigné |
| 2 octobre 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Melsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Melsheim est de 29,13 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Melsheim.
De 2009 à 2021, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Melsheim, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Melsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Melsheim est de 28 210 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Melsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Melsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Melsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Melsheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Melsheim
SARL C.V Immobilier
1 Rue Principale, 67270 Melsheim
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Melsheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Travaux de rénovation et désamiantage de la salle des fêtes. - Couverture / Zinguerie / Désamiantage de la Toiture | Entreprise Charles Schoenenberger | 166 989 € |
| 8 septembre 2026 | Travaux de rénovation et désamiantage de la salle des fêtes. - Démolition / gros oeuvre / VRD | Construction Stark | 117 332 € |
| 8 septembre 2026 | Travaux de rénovation et désamiantage de la salle des fêtes. - Electricité | Électricité Remond SARL | 55 738 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Melsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Melsheim ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,3 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Melsheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Melsheim ?
31,2 % des 48 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Melsheim ?
228 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 3,9 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Melsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le fioul est l'énergie principale de chauffage de 43 % des logements diagnostiqués à Melsheim (49 DPE).
Quelle part des logements à Melsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,8 % des résidences principales à Melsheim ont été achevées avant 1946 et 63,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Melsheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Melsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Melsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Melsheim ?
Melsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Melsheim ?
1 logement a été autorisé à Melsheim en 2025, et 4 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Melsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Melsheim est de 29,13 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Melsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Melsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 1,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Melsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Melsheim est de 28 210 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Melsheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Melsheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Melsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Melsheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
