Haut-Rhin
Immobilier à Fessenheim
Fessenheim (68740), 2 345 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,5 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,7 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 124 logements, dont 1,6 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Les loyers à Fessenheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 9,9 – 15,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 9,9 – 16,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,8 – 13,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,9 – 15,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Fessenheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 21 | 80 | 56 | 72 | 61 | 34 |
| Énergie principale de chauffage | Fessenheim | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 29 % | 55 % |
| Électricité | 56 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 10 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 10 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 124 | 100 % | 998 |
| Résidences principales | 1 009 | 89,8 % | 932 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 18 | 1,6 % | 9 |
| Logements vacants | 97 | 8,6 % | 57 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 715 | 70,9 % |
| Locataires | 284 | 28,1 % |
| dont locataires HLM | 70 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Fessenheim, d'après le recensement 2023.
6,0 % des résidences principales à Fessenheim datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Fessenheim.
Risques recensés à Fessenheim
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Risque nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 mouvement de terrain, 1 inondations et/ou coulées de boue.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 8 cavités souterraines (8 ouvrage militaire).
Permis de construire à Fessenheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Fessenheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 27 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 126 m² | Particulier ou non renseigné |
| 8 décembre 2025 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 17 506 m² | GL Développement |
| 22 août 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 46 m² | Collectivité ou établissement public |
| 7 août 2025 | Déclaration préalable | 8 logements (collectif) | Providence Habitat |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Fessenheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 100 logements vacants dans le parc privé à Fessenheim, soit 9,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Fessenheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Fessenheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fessenheim est de 22,00 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Fessenheim.
De 2009 à 2021, 39,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fessenheim, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 35,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Fessenheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Fessenheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Fessenheim est de 29 860 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Fessenheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 75 logements locatifs sociaux à Fessenheim, soit environ 7,4 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 75 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Fessenheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école et 1 collège à Fessenheim.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Fessenheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Fessenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 21 avril 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Fessenheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Fessenheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Fessenheim
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n'est enregistrée à Fessenheim au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Balgau 1 agence
- Hirtzfelden 1 agence
- Munchhouse 1 agence
- Bantzenheim 1 agence
- Neuf-Brisach 4 agences
- Biltzheim 1 agence
Syndics et gestionnaires à Fessenheim
9 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (3), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), K.S. Immo Service (1), Sasik (1), Desaulles SGT (1), Sogim (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Fessenheim
Quel est le loyer d'un appartement à Fessenheim ?
Environ 12,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 15,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Fessenheim ?
7,7 % des 324 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Fessenheim ?
1 124 logements au recensement 2023, dont 1,6 % de résidences secondaires et 8,6 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Fessenheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Fessenheim (324 DPE).
Quelle part des logements à Fessenheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,0 % des résidences principales à Fessenheim ont été achevées avant 1946 et 55,9 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Fessenheim ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Fessenheim depuis 1999 ; le plus fréquent concerne mouvement de terrain.
Quel est le potentiel radon à Fessenheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Fessenheim ?
Fessenheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Fessenheim ?
9 logements ont été autorisés à Fessenheim en 2025, et 85 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Fessenheim ?
Le fichier LOVAC recense 100 logements vacants du parc privé à Fessenheim au 1er janvier 2025, soit 9,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fessenheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fessenheim est de 22,00 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Fessenheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 39,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Fessenheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,9 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Fessenheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Fessenheim est de 29 860 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Fessenheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 75 à Fessenheim.
Quelles écoles y a-t-il à Fessenheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 1 collège à Fessenheim.
Quel est le document d'urbanisme à Fessenheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Fessenheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 21 avril 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Fessenheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Fessenheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
