Bas-Rhin
Immobilier à Blaesheim
Blaesheim (67113), 1 461 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 15,0 €/m² charges comprises, 14 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 125 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 664 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Blaesheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,0 €/m² | 12,0 – 18,7 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 16,8 €/m² | 13,8 – 20,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 14,4 €/m² | 11,8 – 17,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,6 – 17,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Blaesheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 9 | 16 | 26 | 23 | 24 | 28 |
| Énergie principale de chauffage | Blaesheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 26 % | 45 % |
| Électricité | 58 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 10 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 664 | 100 % | 557 |
| Résidences principales | 622 | 93,7 % | 505 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 7 | 1,1 % | 9 |
| Logements vacants | 36 | 5,4 % | 43 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 515 | 82,8 % |
| Locataires | 98 | 15,8 % |
| dont locataires HLM | 5 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Blaesheim, d'après le recensement 2023.
16,4 % des résidences principales à Blaesheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Blaesheim.
Risques recensés à Blaesheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi EMS | Risques naturels | Approuvé | 2018 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 3 arrêtés : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 33 cavités souterraines (33 ouvrage militaire) ; 2 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Blaesheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Blaesheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 5 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 5 logements (collectif) | Société |
| 16 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 décembre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 septembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 19 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 avril 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Blaesheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 34 logements vacants dans le parc privé à Blaesheim, soit 4,8 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Blaesheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Blaesheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blaesheim est de 33,93 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Blaesheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Blaesheim.
De 2009 à 2021, 2,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Blaesheim, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Blaesheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Blaesheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Blaesheim est de 31 270 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Blaesheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Blaesheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Blaesheim.
Vous vendez un bien à Blaesheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Blaesheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Blaesheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Blaesheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Blaesheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Blaesheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Blaesheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Blaesheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Blaesheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Blaesheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Blaesheim
Conception et Realisation
9 a Route d'Entzheim, 67113 Blaesheim
Syndics et gestionnaires à Blaesheim
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (2), SOC Coop Habitation Loyer Modere (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), Immo M (1), Mercor (1), CCLV Immo (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Blaesheim
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Blaesheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Rose Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Blaesheim ?
Estimer un bien à Blaesheim
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Blaesheim
Quel est le loyer d'un appartement à Blaesheim ?
Environ 15,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,0 €/m² à 18,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Blaesheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Blaesheim ?
12,0 % des 125 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Blaesheim ?
664 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Blaesheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Blaesheim (126 DPE).
Quelle part des logements à Blaesheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,4 % des résidences principales à Blaesheim ont été achevées avant 1946 et 52,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Blaesheim ?
3 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Blaesheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Blaesheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Blaesheim ?
Blaesheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Blaesheim ?
1 logement a été autorisé à Blaesheim en 2025, et 135 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Blaesheim ?
Le fichier LOVAC recense 34 logements vacants du parc privé à Blaesheim au 1er janvier 2025, soit 4,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Blaesheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blaesheim est de 33,93 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Blaesheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,6 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Blaesheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,1 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Blaesheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Blaesheim est de 31 270 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Blaesheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Blaesheim.
Quel est le document d'urbanisme à Blaesheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Blaesheim est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 1er octobre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Blaesheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Blaesheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Blaesheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Blaesheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
