Bas-Rhin
Immobilier à Geudertheim
Geudertheim (67170), 2 727 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 12,2 €/m² charges comprises, 8 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,0 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 338 logements, dont 0,7 % de résidences secondaires et 9,9 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Geudertheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,9 – 15,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,0 €/m² | 12,9 – 19,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,0 – 14,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,3 – 14,6 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Geudertheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 15 | 45 | 54 | 83 | 67 | 48 |
| Énergie principale de chauffage | Geudertheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 27 % | 45 % |
| Électricité | 57 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 12 % | 7 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 338 | 100 % | 967 |
| Résidences principales | 1 195 | 89,3 % | 920 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 10 | 0,7 % | 4 |
| Logements vacants | 133 | 9,9 % | 43 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 929 | 77,7 % |
| Locataires | 248 | 20,8 % |
| dont locataires HLM | 31 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Geudertheim, d'après le recensement 2023.
13,4 % des résidences principales à Geudertheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Geudertheim.
Risques recensés à Geudertheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Zorn Landgraben | Risques naturels | Approuvé | 2010 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 13 arrêtés : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2017 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2010 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 2 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Geudertheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Geudertheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 15 112 m² | Communauté Communes de la Basse-Zorn |
| 26 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 49 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 3 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 6 m² | Société civile |
| 19 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 511 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Geudertheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 88 logements vacants dans le parc privé à Geudertheim, soit 6,7 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Geudertheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Geudertheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Geudertheim est de 24,43 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Geudertheim.
De 2009 à 2021, 21,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Geudertheim, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 3,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Geudertheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Geudertheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Geudertheim est de 29 690 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Geudertheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 38 logements locatifs sociaux à Geudertheim, soit environ 3,2 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 79 % sont des logements collectifs.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Geudertheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Geudertheim : 2 en travaux d'efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Geudertheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Geudertheim.
Vous vendez un bien à Geudertheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Geudertheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Geudertheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 22 mars 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Geudertheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Geudertheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Geudertheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Geudertheim
Belzon Real Estate
BR Immobilier
4 Rue de la Montee, 67170 Geudertheim
Syndics et gestionnaires à Geudertheim
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (2), Bitz Immobilier SARL (2), Cabinet Immobilier Boujan (2), Fischer Immobilier Gestion (1), Agence Immobiliere Christophe Martino (1), Immium Rive Gauche Laemmel (1).
CBLG'EST
95 Rue du General de Gaulle, 67170
Entreprises de l'immobilier implantées à Geudertheim
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Geudertheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Alsace Biscuits Tradition | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 6,7 M€ (2021) | – |
| Gonimmo | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| CBLG'Est | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| BR Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 202 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Geudertheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 22 juillet 2025 | Lot 01 installation de chantier curage demolition structurelle gros oeuvre | Entreprise Leon | 218 211 € |
| 22 juillet 2025 | Lot 04 menuiseries exterieures bois alu metallerie | Aluhome | 146 283 € |
| 22 juillet 2025 | Lot 08 cloison faux plafond doublage | Établissements Robert Geistel | 128 374 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Geudertheim
Quel est le loyer d'un appartement à Geudertheim ?
Environ 12,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 15,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Geudertheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Geudertheim ?
10,0 % des 310 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Geudertheim ?
1 338 logements au recensement 2023, dont 0,7 % de résidences secondaires et 9,9 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Geudertheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Geudertheim (312 DPE).
Quelle part des logements à Geudertheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 13,4 % des résidences principales à Geudertheim ont été achevées avant 1946 et 50,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Geudertheim ?
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Geudertheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Geudertheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Geudertheim ?
Geudertheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Geudertheim ?
31 logements ont été autorisés à Geudertheim en 2025, et 88 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Geudertheim ?
Le fichier LOVAC recense 88 logements vacants du parc privé à Geudertheim au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Geudertheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Geudertheim est de 24,43 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Geudertheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Geudertheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Geudertheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Geudertheim est de 29 690 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Geudertheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 38 à Geudertheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Geudertheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Geudertheim.
Quelles écoles y a-t-il à Geudertheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Geudertheim.
Quel est le document d'urbanisme à Geudertheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Geudertheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 22 mars 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Geudertheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Geudertheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
