Bas-Rhin
Immobilier à Bischoffsheim
Bischoffsheim (67870), 3 342 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,6 €/m² charges comprises, 10 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 403 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,7 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 1 628 logements, dont 4,4 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Bischoffsheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,6 €/m² | 11,3 – 18,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,1 – 19,7 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 9,5 – 15,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,6 – 17,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bischoffsheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 81 | 68 | 96 | 73 | 63 |
| Énergie principale de chauffage | Bischoffsheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 52 % | 45 % |
| Électricité | 31 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 11 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 628 | 100 % | 1 455 |
| Résidences principales | 1 458 | 89,6 % | 1 344 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 71 | 4,4 % | 18 |
| Logements vacants | 99 | 6,1 % | 93 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 062 | 72,8 % |
| Locataires | 373 | 25,6 % |
| dont locataires HLM | 24 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bischoffsheim, d'après le recensement 2023.
11,0 % des résidences principales à Bischoffsheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Bischoffsheim.
Risques recensés à Bischoffsheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| juin 1996 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1995 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 1984 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 6 mouvements de terrain recensés ; atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Bischoffsheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Bischoffsheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 6 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 16 m² | Société |
| 16 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 958 m² | Société |
| 18 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bischoffsheim, d'après le fichier LOVAC.
On compte 105 logements vacants dans le parc privé à Bischoffsheim, soit 6,6 % du parc, contre 8,2 % dans le Bas-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Bischoffsheim ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Bischoffsheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bischoffsheim est de 27,70 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bischoffsheim ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bischoffsheim.
De 2009 à 2021, 5,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bischoffsheim, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Bischoffsheim ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bischoffsheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bischoffsheim est de 31 530 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Bischoffsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Bischoffsheim, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 34 logements locatifs sociaux à Bischoffsheim, soit environ 2,3 % des résidences principales (14,0 % dans le Bas-Rhin) ; 88 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Bischoffsheim ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Bischoffsheim, d'après l'annuaire de l'ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l'environnement (RGE) sont implantées à Bischoffsheim : 4 en travaux d'efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d'un bien à Bischoffsheim, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bischoffsheim, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Bischoffsheim.
Vous vendez un bien à Bischoffsheim, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Bischoffsheim, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Bischoffsheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Bischoffsheim ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bischoffsheim, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bischoffsheim compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Bischoffsheim ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bischoffsheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Bischoffsheim est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Bischoffsheim ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Bischoffsheim
Alsace Viager
Immex
9 Route de Molsheim, 67870 Bischoffsheim
CF et Associes
12 Rue Principale, 67870 Bischoffsheim
GL CD Immobilier
64 Rue Principale, 67870 Bischoffsheim
Vallieres
19 Rue Louis Pasteur, 67870 Bischoffsheim
Syndics et gestionnaires à Bischoffsheim
22 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Immobiliere Baumann (6), Immobiliere Bacher Syndic (4), Kayser Gestion (4), Cabinet Scheuer (2), Mercor (2), Elligeo (2).
Kayser Gestion
30 Route d'Obernai, 67870
Entreprises de l'immobilier implantées à Bischoffsheim
3 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bischoffsheim.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| GL CD Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SARL Kayser Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 118 k€ (2020) | – |
| Kayser Gestion | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bischoffsheim.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 septembre 2024 | Concours restreint de maîtrise d’oeuvre sur "esquisse +" pour la réhabilitation de l’ancienne boulangerie Riss à Bischoffsheim | N01 Société d'Architecture (N01 Société d'Architecure) | 230 700 € |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bischoffsheim
Quel est le loyer d'un appartement à Bischoffsheim ?
Environ 14,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 18,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Bischoffsheim ?
4 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bischoffsheim ?
9,7 % des 403 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bischoffsheim ?
1 628 logements au recensement 2023, dont 4,4 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bischoffsheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Bischoffsheim (405 DPE).
Quelle part des logements à Bischoffsheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,0 % des résidences principales à Bischoffsheim ont été achevées avant 1946 et 47,7 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Bischoffsheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Bischoffsheim depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Bischoffsheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Bischoffsheim ?
Bischoffsheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Bischoffsheim ?
3 logements ont été autorisés à Bischoffsheim en 2025, et 111 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bischoffsheim ?
Le fichier LOVAC recense 105 logements vacants du parc privé à Bischoffsheim au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bischoffsheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bischoffsheim est de 27,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bischoffsheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 5,0 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bischoffsheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 4,4 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Bischoffsheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bischoffsheim est de 31 530 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Bischoffsheim ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 34 à Bischoffsheim.
Combien d'entreprises RGE y a-t-il à Bischoffsheim ?
L'annuaire de l'ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l'environnement implantées à Bischoffsheim.
Quelles écoles y a-t-il à Bischoffsheim ?
L'annuaire de l'éducation recense 2 écoles à Bischoffsheim.
Quel est le document d'urbanisme à Bischoffsheim ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Bischoffsheim est un plan local d'urbanisme (approuvé le 8 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Bischoffsheim ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Bischoffsheim.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bischoffsheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bischoffsheim est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
