Haut-Rhin
Immobilier à Luemschwiller
Luemschwiller (68720), 746 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,4 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 58 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,4 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 358 logements, dont 0,3 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 90 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Luemschwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,2 – 14,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,6 – 17,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,2 – 14,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,6 – 16,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Luemschwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 3 | 8 | 6 | 17 | 14 | 10 |
| Énergie principale de chauffage | Luemschwiller | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 55 % |
| Électricité | 52 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 5 % | 7 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 358 | 100 % | 314 |
| Résidences principales | 325 | 90,8 % | 283 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 | 0,3 % | 3 |
| Logements vacants | 31 | 8,7 % | 28 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 89,5 % |
| Locataires | 27 | 8,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Luemschwiller, d'après le recensement 2023.
27,7 % des résidences principales à Luemschwiller datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Luemschwiller.
Risques recensés à Luemschwiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 8 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| septembre 2013 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2013 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 5 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Luemschwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Luemschwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 26 mai 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 février 2025 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 30 janvier 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er octobre 2024 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 22 août 2024 | Déclaration préalable | 2 logements (collectif) | Société civile immobilière |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Luemschwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luemschwiller est de 35,19 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Luemschwiller.
De 2009 à 2021, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Luemschwiller, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,2 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Luemschwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Luemschwiller est de 30 300 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Luemschwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Luemschwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Luemschwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Luemschwiller est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Luemschwiller
Walter Immo
1 Rue des Saules, 68720 Luemschwiller
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Luemschwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Luemschwiller ?
Environ 11,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 14,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Luemschwiller ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Luemschwiller ?
22,4 % des 58 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Luemschwiller ?
358 logements au recensement 2023, dont 0,3 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 90 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Luemschwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 52 % des logements diagnostiqués à Luemschwiller (58 DPE).
Quelle part des logements à Luemschwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,7 % des résidences principales à Luemschwiller ont été achevées avant 1946 et 65,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Luemschwiller ?
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Luemschwiller depuis 1985 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Luemschwiller ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Luemschwiller ?
Luemschwiller est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Luemschwiller ?
2 logements ont été autorisés à Luemschwiller en 2025, et 16 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Luemschwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luemschwiller est de 35,19 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Luemschwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Luemschwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,5 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Luemschwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Luemschwiller est de 30 300 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Luemschwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Luemschwiller est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Luemschwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Luemschwiller est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
