Haut-Rhin
Immobilier à Hirsingue
Hirsingue (68560), 2 122 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,7 €/m² charges comprises, 11 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,8 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 1 130 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Hirsingue
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,0 – 15,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,3 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,8 – 13,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,5 – 14,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Hirsingue et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 12 | 54 | 57 | 47 | 47 | 40 |
| Énergie principale de chauffage | Hirsingue | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 41 % | 55 % |
| Électricité | 34 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 17 % | 7 % |
| Bois | 7 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 130 | 100 % | 1 057 |
| Résidences principales | 995 | 88,1 % | 973 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 9 | 0,8 % | 9 |
| Logements vacants | 126 | 11,2 % | 75 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 602 | 60,5 % |
| Locataires | 374 | 37,6 % |
| dont locataires HLM | 54 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Hirsingue, d'après le recensement 2023.
15,0 % des résidences principales à Hirsingue datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Hirsingue.
Risques recensés à Hirsingue
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRn Mouvements de terrain - Secteur d'Altkirch | Risques naturels | Approuvé | 2022 |
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 7 arrêtés : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| février 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1995 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1994 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 8 cavités souterraines (7 ouvrage militaire, 1 ouvrage civil) ; 10 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Hirsingue
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Hirsingue.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 46 logements (collectif) | SCCV Trianon Hirsingue Uffmatten |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 15 m² | Société civile |
| 23 avril 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 21 avril 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 23 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Hirsingue, d'après le fichier LOVAC.
On compte 123 logements vacants dans le parc privé à Hirsingue, soit 11,8 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Hirsingue, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hirsingue est de 32,74 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Hirsingue.
De 2009 à 2021, 7,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hirsingue, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 2,3 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Hirsingue ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Hirsingue, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Hirsingue est de 29 000 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Hirsingue, d'après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 50 logements locatifs sociaux à Hirsingue, soit environ 5,0 % des résidences principales (14,7 % dans le Haut-Rhin) ; 80 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Hirsingue, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école et 2 collèges à Hirsingue.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Hirsingue, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Hirsingue est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Hirsingue, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Hirsingue est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Hirsingue
Fonciere du Rhin Superieur
6 Rue d'Altkirch, 68560 Hirsingue
Robischung Immo
23A Rue d'Altkirch, 68560 Hirsingue
Syndics et gestionnaires à Hirsingue
8 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : AK Immo Conseil (3), SARL 2 M M (2), Citya Etige Logement (2), Lamy (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Hirsingue
4 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Hirsingue.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Robischung Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Envirhome | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Fonciere du Rhin Superieur | Agences immobilières | 1 | – | 334 k€ (2022) | – |
| FW Immo | Location et exploitation de biens | 1 | – | 118 k€ (2019) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Hirsingue
Quel est le loyer d'un appartement à Hirsingue ?
Environ 11,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 15,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Hirsingue ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Hirsingue ?
12,8 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Hirsingue ?
1 130 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Hirsingue ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 41 % des logements diagnostiqués à Hirsingue (257 DPE).
Quelle part des logements à Hirsingue date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,0 % des résidences principales à Hirsingue ont été achevées avant 1946 et 63,5 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Hirsingue ?
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Hirsingue depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Hirsingue ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Hirsingue ?
Hirsingue est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Hirsingue ?
1 logement a été autorisé à Hirsingue en 2025, et 28 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Hirsingue ?
Le fichier LOVAC recense 123 logements vacants du parc privé à Hirsingue au 1er janvier 2025, soit 11,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hirsingue ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hirsingue est de 32,74 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Hirsingue depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 7,9 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Hirsingue entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,3 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Hirsingue ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Hirsingue est de 29 000 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Hirsingue ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 50 à Hirsingue.
Quelles écoles y a-t-il à Hirsingue ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école, 2 collèges à Hirsingue.
Quel est le document d'urbanisme à Hirsingue ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Hirsingue est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Hirsingue ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Hirsingue est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
