Haut-Rhin
Immobilier à Waldighoffen
Waldighoffen (68640), 1 558 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,9 €/m² charges comprises, 13 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 832 logements, dont 3,0 % de résidences secondaires et 10,3 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Les loyers à Waldighoffen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,9 €/m² | 11,7 – 19,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 11,6 – 18,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 8,8 – 14,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,5 €/m² | 9,8 – 18,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Waldighoffen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 35 | 43 | 47 | 29 | 30 |
| Énergie principale de chauffage | Waldighoffen | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 55 % |
| Électricité | 37 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 21 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 832 | 100 % | 742 |
| Résidences principales | 721 | 86,7 % | 648 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 25 | 3,0 % | 12 |
| Logements vacants | 86 | 10,3 % | 82 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 485 | 67,3 % |
| Locataires | 222 | 30,8 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Waldighoffen, d'après le recensement 2023.
12,3 % des résidences principales à Waldighoffen datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Waldighoffen.
Risques recensés à Waldighoffen
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2006 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 10 arrêtés : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juillet 2018 | Sécheresse |
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2014 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2003 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Waldighoffen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Waldighoffen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : entrepôt, 28 m² | Particulier ou non renseigné |
| 21 avril 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Association ou fondation |
| 2 février 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 26 novembre 2024 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 14 octobre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Waldighoffen, d'après le fichier LOVAC.
On compte 102 logements vacants dans le parc privé à Waldighoffen, soit 12,5 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Waldighoffen ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Waldighoffen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Waldighoffen est de 39,03 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Waldighoffen ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Waldighoffen.
De 2009 à 2021, 11,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Waldighoffen, soit 2,8 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 4,7 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Waldighoffen ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Waldighoffen par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Waldighoffen sur 3,5 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Waldighoffen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Waldighoffen est de 38 120 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Waldighoffen ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Waldighoffen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Waldighoffen.
Vous vendez un bien à Waldighoffen, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Waldighoffen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Waldighoffen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Waldighoffen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Waldighoffen est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Waldighoffen ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Waldighoffen
AK Immo Conseil
1 Rue du Moulin, 68640 Waldighoffen
Maya
Rue de la Republique, 68640 Waldighoffen
Syndics et gestionnaires à Waldighoffen
14 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : AK Immo Conseil (6), L'Alsacienne de Gestion d'Immeubles (2), Foncia Alsace Bourgogne France-Comte (1), SARL 2 M M (1), Cima (1), L Immobiliere Buecher S a R L (1).
AK Immo Conseil
1 Rue du Moulin, 68640
Le Collectif Symphorine
8 Rue du Vignoble, 68640
Entreprises de l'immobilier implantées à Waldighoffen
3 entreprises de l'immobilier ont au moins un établissement ouvert à Waldighoffen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| AK Immo Conseil | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Le Collectif Symphorine | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Maya | Agences immobilières | 1 | – | 1,2 M€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Waldighoffen
Quel est le loyer d'un appartement à Waldighoffen ?
Environ 14,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,7 €/m² à 19,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Waldighoffen ?
2 établissements d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Waldighoffen ?
10,1 % des 188 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Waldighoffen ?
832 logements au recensement 2023, dont 3,0 % de résidences secondaires et 10,3 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Waldighoffen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 37 % des logements diagnostiqués à Waldighoffen (188 DPE).
Quelle part des logements à Waldighoffen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,3 % des résidences principales à Waldighoffen ont été achevées avant 1946 et 46,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Waldighoffen ?
10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Waldighoffen depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Waldighoffen ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Waldighoffen ?
Waldighoffen est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Waldighoffen ?
0 logement a été autorisé à Waldighoffen en 2025, et 55 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Waldighoffen ?
Le fichier LOVAC recense 102 logements vacants du parc privé à Waldighoffen au 1er janvier 2025, soit 12,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Waldighoffen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Waldighoffen est de 39,03 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Waldighoffen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Waldighoffen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,6 hectares pour l'habitat.
Y a-t-il des friches à Waldighoffen ?
Cartofriches, l'inventaire du Cerema, référence 2 friches à Waldighoffen.
Quel est le niveau de vie médian à Waldighoffen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Waldighoffen est de 38 120 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Waldighoffen ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Waldighoffen.
Quel est le document d'urbanisme à Waldighoffen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Waldighoffen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Waldighoffen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Waldighoffen est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
