Haut-Rhin
Immobilier à Kœstlach
Kœstlach (68480), 505 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,7 €/m² charges comprises, 4 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 38 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 21,1 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 229 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Kœstlach
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 10,7 – 17,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,3 – 16,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 7,6 – 13,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,3 €/m² | 7,5 – 14,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Kœstlach et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 0 | 2 | 8 | 9 | 7 | 12 |
| Énergie principale de chauffage | Kœstlach | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 5 % | 55 % |
| Électricité | 16 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 42 % | 7 % |
| Bois | 37 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 229 | 100 % | 214 |
| Résidences principales | 202 | 88,2 % | 200 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 4 | 1,7 % | 5 |
| Logements vacants | 22 | 9,6 % | 9 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 82,7 % |
| Locataires | 31 | 15,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Kœstlach, d'après le recensement 2023.
20,3 % des résidences principales à Kœstlach datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Kœstlach.
Risques recensés à Kœstlach
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 2 arrêtés : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
Également recensés : 25 cavités souterraines (24 ouvrage militaire, 1 naturelle).
Permis de construire à Kœstlach
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Kœstlach.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 20 octobre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Kœstlach, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kœstlach est de 35,18 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Kœstlach.
De 2009 à 2021, 2,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kœstlach, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Kœstlach, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Kœstlach est de 37 070 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Kœstlach, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Kœstlach est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Kœstlach, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Kœstlach compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Kœstlach, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Kœstlach est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Kœstlach
Fire Conception
10 a 10 Rue de la Chapelle, 68480 Kœstlach
Entreprises de l'immobilier implantées à Kœstlach
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Kœstlach.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Omcr | Location et exploitation de biens | 1 | – | 3 k€ (2023) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Kœstlach
Quel est le loyer d'un appartement à Kœstlach ?
Environ 13,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,7 €/m² à 17,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Kœstlach ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Kœstlach ?
21,1 % des 38 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Kœstlach ?
229 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 9,6 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Kœstlach ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le fioul est l'énergie principale de chauffage de 42 % des logements diagnostiqués à Kœstlach (38 DPE).
Quelle part des logements à Kœstlach date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,3 % des résidences principales à Kœstlach ont été achevées avant 1946 et 58,4 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Kœstlach ?
2 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Kœstlach depuis 1999 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Kœstlach ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Kœstlach ?
Kœstlach est classée en zone de sismicité 4 sur 5, soit un aléa moyen.
Combien de logements ont été autorisés à Kœstlach ?
1 logement a été autorisé à Kœstlach en 2025, et 19 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Kœstlach ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kœstlach est de 35,18 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Kœstlach depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 2,1 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Kœstlach entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,1 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Kœstlach ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Kœstlach est de 37 070 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Kœstlach ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Kœstlach est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 19 juin 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Kœstlach ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Kœstlach.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Kœstlach ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Kœstlach est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
