Bas-Rhin
Immobilier à Eichhoffen
Eichhoffen (67140), 489 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 13,9 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 47 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 246 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Eichhoffen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,9 €/m² | 10,8 – 17,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 11,4 – 18,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 8,9 – 15,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,1 – 15,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Eichhoffen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 11 | 5 | 11 | 8 | 8 |
| Énergie principale de chauffage | Eichhoffen | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 47 % | 45 % |
| Électricité | 17 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 28 % | 7 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 246 | 100 % | 241 |
| Résidences principales | 227 | 92,3 % | 223 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 7 | 2,8 % | 8 |
| Logements vacants | 12 | 4,9 % | 10 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 72,2 % |
| Locataires | 58 | 25,6 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Eichhoffen, d'après le recensement 2023.
23,8 % des résidences principales à Eichhoffen datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Eichhoffen.
Risques recensés à Eichhoffen
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 13 arrêtés : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2014 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2012 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juillet 2009 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 3 mouvements de terrain recensés.
Permis de construire à Eichhoffen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Eichhoffen.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 4 décembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 259 m² | Société |
| 12 juillet 2025 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 2 623 m² | Particulier ou non renseigné |
| 26 mai 2025 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Société |
| 23 janvier 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 238 m² | Société |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Eichhoffen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eichhoffen est de 26,71 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Eichhoffen.
De 2009 à 2021, 0,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Eichhoffen, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,0 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Eichhoffen, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Eichhoffen est de 29 800 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Eichhoffen, d'après l'annuaire de l'éducation.
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Eichhoffen.
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Urbanisme
Document d'urbanisme à Eichhoffen, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Eichhoffen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Eichhoffen, d'après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Eichhoffen compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Alsace
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Eichhoffen, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Eichhoffen est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Eichhoffen
Java Immobilier
17 Rue des Acacias, 67140 Eichhoffen
Syndics et gestionnaires à Eichhoffen
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B&H Immobilier (1), Immobiliere Bacher Syndic (1).
Entreprises de l'immobilier implantées à Eichhoffen
1 entreprise de l'immobilier a au moins un établissement ouvert à Eichhoffen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d'affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Immotek | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 208 k€ (2018) | – |
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Eichhoffen
Quel est le loyer d'un appartement à Eichhoffen ?
Environ 13,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,8 €/m² à 17,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Eichhoffen ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Eichhoffen ?
10,6 % des 47 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Eichhoffen ?
246 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 4,9 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Eichhoffen ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Eichhoffen (47 DPE).
Quelle part des logements à Eichhoffen date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 23,8 % des résidences principales à Eichhoffen ont été achevées avant 1946 et 59,0 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Eichhoffen ?
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Eichhoffen depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Eichhoffen ?
La commune est classée en catégorie 3 (potentiel significatif) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Eichhoffen ?
Eichhoffen est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Eichhoffen ?
3 logements ont été autorisés à Eichhoffen en 2025, et 31 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Eichhoffen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eichhoffen est de 26,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Eichhoffen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 0,7 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Eichhoffen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 0,7 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Eichhoffen ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Eichhoffen est de 29 800 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Eichhoffen ?
L'annuaire de l'éducation recense 1 école à Eichhoffen.
Quel est le document d'urbanisme à Eichhoffen ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Eichhoffen est un plan local d'urbanisme intercommunal (approuvé le 16 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Eichhoffen ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Eichhoffen.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Eichhoffen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Eichhoffen est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
