Bas-Rhin
Immobilier à Ichtratzheim
Ichtratzheim (67640), 396 habitants, Bas-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 14,1 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne alsacienne. Parmi les 43 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 23,3 % sont classés F ou G (8,7 % dans le Bas-Rhin). La commune compte 172 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Ichtratzheim
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 11,6 – 17,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,3 – 19,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,4 – 13,9 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,8 €/m² | 9,6 – 17,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Ichtratzheim et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 11 | 4 | 6 | 12 | 5 |
| Énergie principale de chauffage | Ichtratzheim | Bas-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 33 % | 45 % |
| Électricité | 30 % | 28 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 16 % |
| Fioul | 23 % | 7 % |
| Bois | 14 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 172 | 100 % | 124 |
| Résidences principales | 161 | 93,6 % | 116 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 | 1,2 % | 0 |
| Logements vacants | 9 | 5,2 % | 8 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 84,5 % |
| Locataires | 23 | 14,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Ichtratzheim, d'après le recensement 2023.
16,8 % des résidences principales à Ichtratzheim datent d'avant 1946, contre 18,1 % dans le Bas-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Ichtratzheim.
Risques recensés à Ichtratzheim
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRi Ill | Risques naturels | Approuvé | 2020 |
| PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheer | Risques naturels | Prescrit | 2024 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 6 arrêtés : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Mouvement de Terrain |
| mai 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 1983 | Glissement de Terrain |
| avril 1983 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : atlas des zones inondables disponible.
Permis de construire à Ichtratzheim
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Ichtratzheim.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 octobre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 432 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 juin 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 avril 2024 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 11 janvier 2024 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Ichtratzheim, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ichtratzheim est de 25,50 % ; pour comparer : 29,80 % (médiane des communes dans le Bas-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Ichtratzheim.
De 2009 à 2021, 3,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ichtratzheim, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,6 % dans le Bas-Rhin ; 0,4 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Ichtratzheim, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Ichtratzheim est de 31 590 € par an et par unité de consommation, contre 26 890 € dans le Bas-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Ichtratzheim, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Ichtratzheim est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Ichtratzheim
Jurestim
1 Rue Fleury, 67640 Ichtratzheim
Syndics et gestionnaires à Ichtratzheim
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : B & S Immobilier (1), Tradigestion Immobilier (1).
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ichtratzheim
Quel est le loyer d'un appartement à Ichtratzheim ?
Environ 14,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,6 €/m² à 17,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Ichtratzheim ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Ichtratzheim ?
23,3 % des 43 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Ichtratzheim ?
172 logements au recensement 2023, dont 1,2 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 84 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Ichtratzheim ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l'énergie principale de chauffage de 33 % des logements diagnostiqués à Ichtratzheim (43 DPE).
Quelle part des logements à Ichtratzheim date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,8 % des résidences principales à Ichtratzheim ont été achevées avant 1946 et 47,8 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Ichtratzheim ?
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Ichtratzheim depuis 1982 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Ichtratzheim ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Ichtratzheim ?
Ichtratzheim est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Ichtratzheim ?
1 logement a été autorisé à Ichtratzheim en 2025, et 23 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Ichtratzheim ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ichtratzheim est de 25,50 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Ichtratzheim depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,3 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Ichtratzheim entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,8 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Ichtratzheim ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Ichtratzheim est de 31 590 € par an et par unité de consommation.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Ichtratzheim ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Ichtratzheim est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
