Chronique mensuelle
Immobilier en Alsace : l'essentiel de mai 2025
Un ensemble de cinq immeubles à la place de Bordeaux, un permis de louer voté pour le quartier Gare, la taxe de séjour dopée par les meublés à Colmar : le point sur mai 2025.
En mai 2025, Strasbourg se dote d'un outil contre les marchands de sommeil et découvre un projet de tours dans le quartier européen. À Colmar, l'essor des meublés de tourisme se lit dans les recettes municipales.
Place de Bordeaux : cinq immeubles à la place de l'ancien hôtel Mercure
Fermé depuis 2020, l'ex-Mercure de la place de Bordeaux, dans le secteur du Wacken, a changé de propriétaire. Le nouvel acquéreur veut le démolir et bâtir un ensemble de cinq immeubles sur près de 11 000 m², présenté aux riverains début mai : 238 appartements, une résidence étudiante de 187 places, dont 60 à vocation sociale, et un hôtel de 177 chambres. Les bâtiments compteraient de 7 à 17 niveaux, la tour la plus haute culminant à 50 mètres. Circulation, stationnement et hauteurs inquiètent une partie du voisinage et l'opposition municipale.
Strasbourg vote un permis de louer pour le quartier Gare
Le 23 mai, l'Eurométropole a adopté le principe d'une autorisation préalable de mise en location dans le quartier Gare, validée ensuite par la Ville en juin. Les propriétaires de logements construits avant 2006 devront obtenir l'accord de la collectivité avant chaque nouvelle location, dossier de diagnostics à l'appui. Le secteur compte 5 149 logements, et la Ville s'attend à traiter 1 300 à 1 400 demandes par an ; louer sans autorisation expose à une amende pouvant atteindre 5 000 euros, et 15 000 euros en cas de récidive. Notre guide du permis de louer fait le point sur le calendrier, repoussé depuis.
Colmar : les meublés de tourisme font presque doubler la taxe de séjour
Ville touristique qui reçoit environ 3,5 millions de visiteurs par an, Colmar a vu ses recettes de taxe de séjour grimper en cinq ans de 1,4 million à 2,7 millions d'euros. La contribution des meublés de tourisme a bondi de 168 % sur la période, à mesure que les plateformes de réservation collectent elles-mêmes la taxe. La ville recense quelque 2 400 meublés, que la municipalité considère désormais comme une activité commerciale à part entière. Le détail des règles locales figure dans notre guide des meublés de tourisme en Alsace.
