Haut-Rhin
Immobilier à Balschwiller
Balschwiller (68210), 729 habitants, Haut-Rhin.
En bref
Un appartement type s'y loue autour de 11,1 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne alsacienne. Parmi les 46 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,2 % sont classés F ou G (10,1 % dans le Haut-Rhin). La commune compte 363 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Les loyers à Balschwiller
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 8,8 – 14,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,3 – 16,3 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,7 – 12,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,3 – 16,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Balschwiller et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 4 | 6 | 9 | 11 | 8 | 8 |
| Énergie principale de chauffage | Balschwiller | Haut-Rhin |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 55 % |
| Électricité | 39 % | 24 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 10 % |
| Fioul | 33 % | 7 % |
| Bois | 26 % | 4 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 363 | 100 % | 333 |
| Résidences principales | 326 | 89,8 % | 315 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 5 | 1,4 % | 2 |
| Logements vacants | 32 | 8,8 % | 17 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 86,5 % |
| Locataires | 37 | 11,3 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Balschwiller, d'après le recensement 2023.
30,7 % des résidences principales à Balschwiller datent d'avant 1946, contre 18,7 % dans le Haut-Rhin et 19,9 % en France métropolitaine.
Risques naturels et technologiques
Catastrophes naturelles, sismicité, radon, installations classées et sites pollués à Balschwiller.
Risques recensés à Balschwiller
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques
| Plan | Nature | État | Année |
|---|---|---|---|
| PPRmvt Largue et Traubach | Risques naturels | Approuvé | 2005 |
| PPRi Largue | Risques naturels | Approuvé | 1998 |
Derniers arrêtés de catastrophe naturelle
Répartition des 11 arrêtés : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
| Début de l'événement | Nature |
|---|---|
| juin 2018 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| juin 2016 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2008 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| mai 2000 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
| décembre 1999 | Inondations et/ou Coulées de Boue |
Également recensés : 1 mouvement de terrain recensé.
Permis de construire à Balschwiller
Logements autorisés par année et dernières autorisations d'urbanisme à Balschwiller.
| Date d'autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis d'aménager | Aménagement de terrain, 5 820 m² | Société civile immobilière |
| 24 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Balschwiller, d'après le fichier LOVAC.
On compte 27 logements vacants dans le parc privé à Balschwiller, soit 7,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Haut-Rhin et 9,5 % en France.
Propriétaire d'un logement vacant à Balschwiller ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d'imposition locale à Balschwiller, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Balschwiller est de 44,94 % ; pour comparer : 31,73 % (médiane des communes dans le Haut-Rhin) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Balschwiller ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Balschwiller.
De 2009 à 2021, 3,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Balschwiller, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Haut-Rhin ; 1,5 ha pour l'activité économique.
Consommation d'espaces en Alsace
Vous possédez un terrain ou un bien à Balschwiller ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Balschwiller, d'après l'enquête Filosofi de l'Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Balschwiller est de 30 050 € par an et par unité de consommation, contre 27 620 € dans le Haut-Rhin et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Balschwiller ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Urbanisme
Document d'urbanisme à Balschwiller, d'après le Géoportail de l'urbanisme.
Le document d'urbanisme en vigueur à Balschwiller est un plan local d'urbanisme (approuvé le 23 mars 2018). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l'urbanisme.
Documents d'urbanisme en Alsace
Vous cherchez un terrain ou un bien à Balschwiller ? Une estimation gratuite tient compte des règles d'urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Balschwiller, d'après le zonage A/B/C du ministère.
Balschwiller est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l'éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d'aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Balschwiller ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Balschwiller
L'Atelier de l'Immo
36 Rue du 27 Novembre, 68210 Balschwiller
Diagnostiqueurs à Balschwiller
Camille Lasternas
54 Rue du 27 Novembre, 68210 Balschwiller
Syndics et gestionnaires à Balschwiller
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Area (1).
Marchés publics de construction et d'immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d'ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Balschwiller.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 octobre 2026 | Nouvelle mairie lot 14 - chauffage ventilation chaufferie bois | Nature Énergie France | 409 243 € |
| 26 août 2026 | Nouvelle mairie lot 02 - gros-ouvre | Altkirch Construction | 247 067 € |
| 28 août 2026 | Nouvelle mairie lot 03 - ossature bois charpente enduit | Arkedia (Arkedia Orly) | 183 503 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Balschwiller ?
Estimer un bien à Balschwiller
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Balschwiller
Quel est le loyer d'un appartement à Balschwiller ?
Environ 11,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,8 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d'agences immobilières à Balschwiller ?
1 établissement d'agence immobilière en activité, d'après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Balschwiller ?
15,2 % des 46 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Balschwiller ?
363 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 8,8 % de logements vacants ; 87 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Balschwiller ?
D'après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l'électricité est l'énergie principale de chauffage de 39 % des logements diagnostiqués à Balschwiller (46 DPE).
Quelle part des logements à Balschwiller date d'avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 30,7 % des résidences principales à Balschwiller ont été achevées avant 1946 et 60,4 % avant 1991.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle concernent Balschwiller ?
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Balschwiller depuis 1983 ; le plus fréquent concerne inondations et/ou coulées de boue.
Quel est le potentiel radon à Balschwiller ?
La commune est classée en catégorie 1 (potentiel faible) sur l'échelle de 1 à 3 utilisée pour l'information des acquéreurs et des locataires.
Dans quelle zone de sismicité se trouve Balschwiller ?
Balschwiller est classée en zone de sismicité 3 sur 5, soit un aléa modéré.
Combien de logements ont été autorisés à Balschwiller ?
1 logement a été autorisé à Balschwiller en 2025, et 26 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Balschwiller ?
Le fichier LOVAC recense 27 logements vacants du parc privé à Balschwiller au 1er janvier 2025, soit 7,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Balschwiller ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Balschwiller est de 44,94 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Balschwiller depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,5 hectares d'espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Balschwiller entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,1 hectares pour l'habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Balschwiller ?
Selon l'Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Balschwiller est de 30 050 € par an et par unité de consommation.
Quel est le document d'urbanisme à Balschwiller ?
D'après le Géoportail de l'urbanisme, le document en vigueur à Balschwiller est un plan local d'urbanisme (approuvé le 23 mars 2018).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Balschwiller ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Balschwiller est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
