Immobilier en Alsace : l'essentiel de décembre 2025

L'année 2025 s'achève sur des décisions contrastées pour les locations touristiques : Strasbourg renforce son règlement quand la justice annule celui d'Obernai. Les aides à la rénovation, elles, restent suspendues au vote du budget national.

Strasbourg renforce encore l'encadrement des meublés de tourisme

Les 8 et 19 décembre, la Ville puis l'Eurométropole ont adopté la quatrième version de leur règlement sur les changements d'usage, qui tire parti de la loi Le Meur de novembre 2024. Pour transformer un logement en meublé de tourisme, il faudra désormais présenter un DPE classé de A à E (de A à D à partir de 2034) et une attestation sur l'honneur que la copropriété autorise cet usage. Ces règles s'appliquent aux demandes déposées à partir du 1er février 2026 et s'ajoutent à l'obligation de compensation dans le centre élargi.

Obernai : la justice annule le règlement sur les meublés

Le règlement que l'intercommunalité d'Obernai (Pays de Sainte-Odile) avait adopté en 2022 pour encadrer les meublés de tourisme n'existe plus : la cour administrative d'appel de Nancy l'a annulé en novembre. Ce texte devait permettre d'imposer des compensations aux propriétaires, alors que le nombre de ces locations a doublé en trois ans selon le maire d'Obernai. La décision relance le débat local entre riverains et commerçants. Le point sur les règles de chaque ville dans notre guide des meublés de tourisme.

MaPrimeRénov' : un budget 2026 voté par l'Anah, un guichet toujours fermé

Le 16 décembre, le conseil d'administration de l'Anah a arrêté un budget 2026 d'environ 4,6 milliards d'euros, avec l'objectif d'aider près de 350 000 logements, dont au moins 120 000 rénovations d'ampleur. Faute de loi de finances promulguée, le guichet MaPrimeRénov' est pourtant resté suspendu en fin d'année ; il n'a rouvert qu'en février 2026, au grand dam des artisans du bâtiment alsaciens.