Chronique mensuelle
Immobilier en Alsace : l'essentiel de septembre 2025
516 logements lancés aux Deux-Rives, deuxième tranche de l'écoquartier de Reichstett, coliving à Mulhouse, 330 logements sociaux rénovés au Neuhof, Crous débordé : le point sur septembre 2025.
Septembre 2025 est un mois de premières pierres : plusieurs centaines de logements entrent en chantier dans l'Eurométropole, et Mulhouse diversifie son offre pour les jeunes actifs. La rentrée confirme toutefois la tension sur le logement étudiant.
Deux-Rives : quatre chantiers pour 516 logements
À la mi-septembre, une première brique symbolique a lancé quatre opérations du projet Deux-Rives, qui totaliseront 516 logements, dont 218 logements sociaux, avec des livraisons échelonnées jusqu'en 2029. L'État y contribue à hauteur de 5 millions d'euros. Selon la collectivité, ils représentent près d'un sixième des 3 000 logements dont le territoire aurait besoin chaque année ; à terme, le quartier doit passer de 1 500 à près de 8 000 habitants.
Reichstett : deuxième tranche pour l'écoquartier des Vergers Saint-Michel
Le 11 septembre, une première pierre a ouvert la deuxième phase de ce quartier de 13,5 hectares, labellisé ÉcoQuartier, qui comptera environ 530 logements d'ici 2030. Un quart sera en locatif social, 12 % en bail réel solidaire et 17 % vendus à prix maîtrisé, environ 10 % sous le marché. Le premier programme de cette tranche réunit 48 logements. Les chiffres de Reichstett.
Mulhouse : un coliving de 130 lits à la Fonderie
Sur la ZAC Fonderie, la première pierre d'une résidence de coliving pour jeunes actifs a été posée le 10 septembre : 130 lits, entre colocations, studios et séjours courts. Le quartier poursuit sa transformation, avec la démolition de trois immeubles de la rue du Manège pour ouvrir une liaison piétonne vers le parc Jaquet.
Neuhof : 330 logements sociaux passent de D à B
Au Neuhof, le bailleur Habitation Moderne a achevé la rénovation de dix immeubles de la fin des années 1960 dans le secteur Lizé-Mâcon, soit 330 logements sociaux. Isolation par l'extérieur et pompes à chaleur collectives font passer l'étiquette énergie moyenne de D à B, pour une consommation divisée par deux. Le secteur mobilise 24,6 millions d'euros.
Rentrée étudiante : 20 % de demandes en plus au Crous
Le Crous de Strasbourg a enregistré environ un millier de demandes de logement de plus qu'en 2024, soit une hausse d'environ 20 %, avec quatre candidats pour un logement disponible. L'Afges évalue le loyer moyen d'un étudiant à 580 euros par mois et le déficit de logements étudiants à 10 000 dans la ville.
Schiltigheim : un groupe familial reprend la brasserie Schutzenberger
Présenté au public le 13 septembre, le projet du Groupe BO pour l'ancienne brasserie associe restaurant gastronomique, hôtel, spa, halle de restauration, commerces et jusqu'à 200 logements. Il suppose une modification du plan local d'urbanisme.
