Lors de l’achat d’une nouvelle maison, quelles améliorations devrions-nous opter ? Qu’est-ce qui a le plus de valeur ? Est-ce que nous améliorons le bien ? Choisissez plus de mètres carrés dans la maison ? Ajouter une chambre supplémentaire ?, etc

Cela dépend beaucoup de la raison pour laquelle vous achetez la maison. L'achetez-vous principalement comme maison ou principalement comme investissement? Il existe une différence.


Pour la plupart, les mises à niveau sont des éléments à haut profit pour les constructeurs. Ils ne sont pas conçus pour augmenter la valeur de la maison, mais pour vous rendre plus heureux avec la maison que vous achetez.

Si vous considérez votre maison comme un investissement, alors vous achetez de la taille plus petite à moyenne dans la parcelle et ne dépensez qu'un montant minimal en améliorations. Si vous considérez votre achat comme une maison, vous sélectionnez des améliorations qui amélioreront votre qualité de vie.
Une règle de base est de toujours améliorer le tapis et le rembourrage.

Je dois faire un choix entre une maison rénovée dans un quartier ancien ou une maison plus récente dans un quartier plus moderne. La maison dans le vieux quartier a presque tout ce que je veux et est beaucoup plus grande, mais qu’est-ce qui a le plus de sens comme investissement ?

Si votre objectif est d’acheter une maison pour sa valeur de revente et que celle que vous envisagez d’acheter dans le quartier le plus ancien se situe dans la tranche supérieure des valeurs pour ce quartier, alors ce n’est peut-être pas le choix le plus judicieux. Si le prix est similaire ou inférieur aux autres, il ne devrait pas y avoir de problème, car la tarification doit être considérée par rapport au quartier local et non par rapport aux maisons dans d'autres quartiers (pour la plupart)


De plus, est-ce un quartier en déclin, ou est-ce que d’autres vont aussi arranger les choses pour que ce soit un quartier qui s’améliore ? Cela peut s’avérer être une très bonne affaire tant que vous ne «payez pas trop» en raison des récentes améliorations.


N’oubliez pas que vous achetez également une maison pour sa valeur en tant que «maison», et c’est quelque chose d’autre que vous devriez considérer. Dans quel quartier vous ET votre famille vous sentiriez-vous le plus à l’aise ?

J’ai un ami de la famille qui est un agent immobilier. Je l’aime bien et elle m’aide, mais elle me donne un prix pour vendre ma maison et je pense que c’est trop bas. J’ai donc appelé un autre agent qui m’a proposé un prix plus conforme à mes attentes. Qui dois-je choisir ?

Vous voudrez peut-être consulter quelques autres agents immobiliers sur la valeur marchande de votre maison. La plupart des estimations devraient être dans le même sens.


Il se peut que votre ami soit plus honnête avec vous au sujet de la valeur de votre maison et que l’autre agent immobilier vous a donné un chiffre plus élevé parce qu’il savait déjà que vous vous y attendiez. Cela s’appelle «Acheter une annonce» et fait l’objet d’un article sur notre site Web.


Ou il se pourrait simplement que votre ami soit un bon ami, mais pas un excellent agent immobilier.


Mélanger affaires et amitiés est toujours risqué pour l’amitié. D’un autre côté, si votre amie est vraiment compétente et qu’elle vous a donné des conseils avisés, elle peut être offensée si vous ignorez les conseils et choisissez un autre agent.

Pourquoi devrais-je faire appel à un vendeur immobilier ?

Un vendeur immobilier est plus qu’un simple «vendeur». Ils agissent en votre nom en tant que votre agent, vous fournissant des conseils et des conseils et effectuant un travail - vous aidant à acheter ou à vendre une maison. S'il est vrai qu'ils sont payés pour ce qu'ils font, il en va de même pour d'autres professions qui fournissent des conseils, des conseils et ont un service à vendre - comme les experts-comptables et les avocats agréés


Internet a ouvert un monde d’informations qui n’était auparavant pas accessible aux acheteurs et aux vendeurs. Les données sur les annonces disponibles à la vente sont presque actuelles – mais pas tout à fait. Il y a des moments où vous avez besoin des informations les plus récentes sur ce qui a été vendu ou qui est à vendre, et la seule façon de l’obtenir est avec un agent.

Si vous vendez une maison, vous avez accès au plus grand nombre d'acheteurs en étant répertorié dans le service d'annonces multiples. Seul un agent immobilier agréé qui est membre de votre MLS local peut vous y inscrire, ce qui vous permet ensuite de figurer automatiquement sur certains des principaux sites Web immobiliers. Si vous achetez ou vendez une maison, le MLS est le meilleur outil de votre agent.
Cependant, le rôle d'un agent a changé au cours des deux dernières années. Dans le passé, les agents étaient le seul moyen pour les acheteurs et les vendeurs d'accéder à l'information. Maintenant, les agents évoluent. Parce que les acheteurs et les vendeurs d’aujourd’hui sont bien mieux informés que par le passé, l’expertise et la compétence sont de plus en plus importantes.


L’agent immobilier devient plus un «guide» qu’un «vendeur» – votre représentant personnel dans l’achat ou la vente d’une maison.

Quelle est la différence entre un agent immobilier et un courtier immobilier ?


La plupart des États exigent que les professionnels de la vente immobilière soient agréés par l’État, afin qu’ils puissent contrôler les exigences en matière d’éducation et d’expérience et disposent d’une autorité centrale pour résoudre les problèmes des consommateurs.


La terminologie utilisée pour identifier les professionnels de l’immobilier varie un peu d’un État à l’autre. Les courtiers doivent généralement avoir plus de formation et d’expérience que les vendeurs ou agents immobiliers.


La personne avec laquelle vous traitez habituellement est un agent immobilier ou un vendeur. Le vendeur est agréé par l’État, mais doit travailler pour un courtier. Toutes les annonces sont placées au nom du courtier et non au nom du vendeur.

Un courtier peut traiter directement avec les acheteurs et les vendeurs de maison, ou peut avoir une équipe de vendeurs ou d'agents travaillant pour lui.